Riante woning aan de Beeldentuin 16 te Emmen: Modern, Ruim en Instapklaar! Welkom aan de Beeldentuin 16, waar luxe en comfort samenkomen in deze vrijstaande, moderne woning die in 2022 is opgeleverd. Deze prachtige woning, gelegen in de gewilde wijk De Delftlanden, biedt u maar liefst 180 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en heeft een inhoud van 787 m³! De woning is nog vrijwel nieuw, uitstekend afgewerkt en instapklaar. Imposante uitstraling en duurzame bouw. Het eerste wat opvalt aan deze woning, is de robuuste en eigentijdse architectuur. Grote overstekken, een imposante hoogte, samengesteld dak en fraai metselwerk geven de woning een unieke en jaren '30 uitstraling. Dankzij de zeer energiezuinige bouw, inclusief een warmtepomp, boiler en 14 zonnepanelen met een opbrengst van 430 Wp per paneel, is de woning voorzien van energielabel A++. Dit betekent dat u hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en voordelig woont. Indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval in de royale woonkamer van circa 40 m², compleet met een sfeervolle erker. De open keuken en eetkamer vormen het gezellige hart van de woning, voorzien van een modern kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de geïsoleerde garage, waar u ook de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en wasmachine vindt. De gehele begane grond, evenals de overige woonlagen, zijn voorzien van een strakke gietvloer die perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort en één slaapkamer is v.v. dakkapel. De luxe badkamer is een echte blikvanger, ontworpen met oog voor detail en voorzien van moderne gemakken. De tweede verdieping biedt extra ruimte, ideaal voor een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ruime buitenruimte en ideale ligging. De woning ligt op een royaal hoekperceel van 537 m², wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. De achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van lange zonnige dagen en indrukwekkende zonsondergangen. Een fraaie terrasoverkapping direct aan de woning en een vrijstaande houten terrasoverkapping maken het geheel compleet! De carport en de ruime oprit bieden volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Wonen in De Delftlanden. De Delftlanden is een van de nieuwste en meest geliefde wijken van Emmen. Hier woont u in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Deze woning aan de Beeldentuin 16 biedt alles wat u zoekt: modern wooncomfort, veel ruimte, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw koffers pakken en verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze schitterende woning! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (ruim, circa 40 m2 en v.v. erker en gietvloer), eetkamergedeelte v.v. schuifpui naar het terras, open keuken (moderne keukenopstelling v.v. spoel-/kookeiland, inductiekookplaat met afzuigscherm, koelkast, combi-oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser, Quooker en fraai werkblad), bijkeuken (v.v. achterentree) en garage (aangebouwd, geïsoleerd, binnendoor bereikbaar en v.v. gietvloer en opstelplaats van de warmtepomp, boiler en wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (één v.v. dakkapel en alle slaapkamers v.v. een elektrisch rolluik) en badkamer (modern, ruim en v.v. inloopdouche, hangtoilet, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met twee wastafelkommen en een verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting). Tweede verdieping: Via vast trap te bereiken zolderverdieping. Eventueel extra slaap-/werk-/hobbyruimte. Deze verdieping is tevens v.v. gietvloer en twee dakramen. Extra informatie: - Bouwjaar woning 2022; - Gasloze woning; - 14 Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst van circa 4300 kWh; - Lucht-warmtepomp 2022; - Boiler voor het warme water 2022: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++, geldig t/m 24-07-2034; - Woning volledig v.v. vloerverwarming; - Alle woonlagen inclusief garage v.v. fraaie, strakke gietvloeren; - Gebruiksoppervlakte wonen 179m2; - Inhoud woning 787 m3; - Ruim perceel 537 m2; - Woning volledig v.v. kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Lichte, ruime woonkamer v.v. erker; - Zeer moderne en ruime keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Aangebouwde en geïsoleerde stenen garage; - Kunststof schuifpui naar de achtertuin; - Aangebouwde terrasoverkapping aanwezig alsmede een vrijstaande houten terrasoverkapping (2024); - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het westen; - Gelegen in de nieuwste wijk van Emmen, de Delftlanden; - Uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand gelegen; - Koffers inpakken en verhuizen maar! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."