Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een complete badkamer. De 1e verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer en een ruime overloop. De woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat op korte afstand van bossen, natuurgebied Berkendonk, een klein winkelcentrum, basisschool en NS station Brouwhuis. Inhoud 357 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 101 m² Perceeloppervlakte 175 m² Bouwjaar 1982 Energielabel B Aanvaarding januari 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak- muurisolatie en deels voorzien van vloerisolatie alsmede geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • De meterkast is vernieuwd in 2019. • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • De unit van de stadsverwarming is vernieuwd in 2024 • Platte daken zijn vernieuwd in 2023. • Gelegen aan een autoluw pleintje in de nabijheid van bossen, winkels, basisschool en NS station. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van: - Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en opstelling unit stadsverwarming (bouwjaar: 2024) - Meterkast (2019) met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom. - Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. - Trapkast - Garderobe - Toegang tot de woonkamer en de badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Door de aanbouw is een royale zithoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een werkplek of een speelruimte. In de aanbouw bevinden zich inbouwspots en een deur biedt toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling heeft een inbouwmeubel met granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, oven en diverse lades en kasten (losse koelkast + diepvriezer gaan mee). Een bar met ladeblok zorgt voor een speelse doorkijk naar het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en deels behang en een spuitwerk plafond. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en mengkraan, douchecabine met mengkraan, vaste wastafel, wandcloset en design radiator. In de badkamer bevindt zich mechanische afzuiging. 1E VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Onder de knieschotten bevindt zich bergruimte en de opstelling unit mechanische ventilatie. De slaapkamer is voorzien van stucwerkwanden, radiator en laminaatvloer. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, fraaie schutting, border met vaste beplanting. Kunststof tuinhuis gaat mee. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging met een royale overkapping. Hier bevindt zich eveneens een achterom uitkomend in een buurpad en een fietspad.