In het historische stadscentrum van Harlingen staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woon-/winkelpand met ruim zonnig dakterras. Op loopafstand van de zee en de havens vindt u dit Rijksmonument dat met haar bestemming geschikt is voor vele doeleinden. Begane grond/bedrijfsruimte: Ind. o.a.: vestibule welke toegang geeft naar de eigen entree van de bovenwoning en naar de royale winkel-/bedrijfsruimte met verschillende hoogte niveaus en toegang tot het souterrain met kelder. Het souterrain is voorzien van een kitchenette functie en toilet. Bovenwoning: Ind. o.a. overloop, ruime lichte woonkamer met balkenplafond, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, moderne woonkeuken in lichte kleurstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een Novy afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime dakterras (ca. 23 m2) met houten berging. 2de verd.: ruime overloop met werkplek, CV-ruimte en 2 sfeervolle slaapkamers. Info: - eigen grond 95 m2 - oppervlakte bedrijfsruimte: circa 99m2 - oppervlakte woongedeelte: circa 66m2 - oppervlakte dakterras: 23m2 - verwarming bedrijfsruimte, CV-ketel (Atag, 2017) - verwarming woongedeelte, CV-ketel (Atag, 2023) - dakisolatie en grotendeels muurisolatie en dubbele beglazing - het betreft hier een comfortabel en goed onderhouden Rijksmonument waar geen energielabel voor nodig is. - bestemming is "centrum-1/kerngebied Horeca" Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.