Deze verrassend ruime tussenwoning met royale separate garage (23 m²) is gesitueerd op een perceel van 178 m² in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. De woning volledig geïsoleerd en de raampartijen zijn voorzien van HR++ beglazing. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom). In 2018 zijn o.a. de keuken, badkamer en toiletruimte gemoderniseerd. Het perceel is gelegen aan een autoluwe straat met veel parkeergelegenheid. Wat ook direct opvalt is de schitterende ligging pal tegen het natuurrijke 'Vlierpark'. Dus bent u op zoek naar een ruime woning die instapklaar is? Aarzel dan niet, en kom snel kijken! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit de hal/entreepartij is de woonkamer te bereiken. Woonkamer Wat deze woonkamer met name kenmerkt is de aanwezige leefruimte! Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. In dit gedeelte van de woonkamer kan een grote eetkamertafel geplaatst worden. Tevens beschikt de woonkamer over een airco en biedt de woonkamer toegang tot het portaal en de trapkast. De afwerking van de woonkamer is als volgt: vloer: laminaat; wanden: spachtelputz; plafond: stucwerk. Keuken Deze dichte keuken is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met een royaal keukenblok in hoekopstelling. Het composiet werkblad heeft een geïntegreerde RVS spoelunit. Verder is het keukenblok uitgerust met diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Oven; - inductie kookplaat; - Design afzuigkap. Portaal Vanuit de woonkamer is het portaal met trapopgang te bereiken. Hier bevindt zich eveneens het luik dat toegang biedt tot de kruipruimte. Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte en de eerste verdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Verder is deze ruimte voorzien van een wandcloset en een fonteinset. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.94 m x 3.24 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Velux dakraam aanwezig met verduistering. Er is airco aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.36 m x 2.99 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.96 m x 2.15 m. Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Velux dakraam aanwezig met verduistering. Badkamer In 2018 is deze badkamer compleet gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche met glazendeur, wandcloset, vaste wastafel op meubel en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. In de dakschuinte aan de voorzijde is een groot Velux dakraam geplaatst welke zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte nog naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Momenteel is deze voornamelijk in gebruik als fitness- en opslagruimte. Tuin: Deze fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt aan de achterzijde over een eigen achterom met een afsluitbare houten poort. Tegen de achtergevel is een ruim en verhoogd terras gerealiseerd. Via 3 traptreden heeft u toegang tot het achterste gedeelte van de tuin. Dit gedeelte van de tuin is aangelegd met borders met volgroeide beplanting, gazon en erfverharding. Garage: Achterop het perceel is deze ruime garage gesitueerd. Deze is halfsteens met bakstenen opgetrokken en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en in de zijgevel is een buitendeur geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. De garage biedt plaats aan één personenauto. Algemeen: - Bouwjaar 1983; - Geregistreerd energielabel A; - Geheel geïsoleerd; - Het dak is in 2023 van binnenuit extra nageïsoleerd met Supafil; - Geheel v.v. HR++ beglazing; - Cv-combiketel: Nefit, 2013; - 12 zonnepanelen, 405 Wp per paneel, (eigendom) geplaatst in 2023; - Airco: woonkamer + ouderslaapkamer; - 3 volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer; - 2018: keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd; - Fraai aangelegde tuin met mooi verhoogd terras; - Eigen achterom; - Garage van ca. 23 m²; - Pal tegen het Vlierpark gelegen; - Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan het Vlierpark en biedt veel leefruimte. De straat beschikt over veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn scholen, sporthal "De Kubus" en diverse speelvelden gelegen. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn eenvoudig en snel te bereiken.