Aan de buitenrand van de Velserbroek - tegenover een groenstrook, vlakbij recreatiegebied Spaarnwoude en zwemmeer Westbroekplas - gelegen moderne en goed afgewerkte SPLIT-LEVEL woning met een woonoppervlakte van 136m2 (echt een zeer ruime woning) met voortuin / oprit die mogelijkheid biedt voor het parkeren op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuid-westen. De splitlevel indeling maakt deze woning heel anders dan standaard. Er zijn maar liefst 4 "levels / verdiepingen" en de gebruiksmogelijkheden zijn behoorlijk uitgebreid dankzij de opzet van de begane grond, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die geschikt is als garage, berging, hobbykamer, slaapkamer, kantoortje en/of een (kleine) praktijk aan huis. De woonkamer- en keukenlevel staan met elkaar in verbinding door een trap van enkele treden en kenmerkt zich door een zeer hoog woonkamerplafond met grote pui en openslaande deuren naar de tuin (werkelijk een zee van licht!). Het (later) aangebrachte hekwerk dat de woonkamer en keuken van elkaar scheidt is een waar kunstwerkje en maakt deze woning alleen al in dat opzicht uniek. INDELING: Parterre: entree/hal; meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte; multifunctionele kamer, te gebruiken als slaapkamer, kantoortje, praktijk aan huis, berging etc. met eigen loopdeur naar de oprit; 1e split-level: ruime en lichte woonkamer (hoog plafond) met Robinia parketvloer, gestukadoorde wanden en openslaande deuren naar de tuin; 2e split-level: via trap met enkele treden naar de woonkeuken met Robinia parketvloer, open keuken in hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, granito composiet aanrechtblad en een “ midden” eiland met RVS werkblad. Het hekwerk tussen de 1e en 2e splitlevel bestaat uit een zeer fraai en specifiek ontworpen RVS hekwerk met glazen panelen (12 mm dik veiligheids-facetglas) en RVS staaldraden langs de trap. Dit is echt een mooi stukje design dat de ruimte een extra dimensie geeft. 3e verdieping: overloopruimte; bergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine / droger; zeer ruime slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en gestukadoord plafond. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken (mozaïek) parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en de maatvoeringen de brochure op Funda. - Zo fijn; het kunnen parkeren op eigen terrein! - Strakke en moderne woning met een prima afwerkingsniveau. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. Uitwendig schilderwerk is recent uitgevoerd en de verdiepingshoge pui aan de achterzijde van de woning heeft professioneel uitgevoerd onderhoud gehad. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2011. - Elektra: 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte groep voor aansluiting van een laadpunt t.b.v. elektrische en/of hybride auto. - Oplevering uiterlijk eind januari 2025 of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.