Royale twee-onder-een kapwoning aan het water In een rustige kindvriendelijke straat, aan het water gelegen ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage, berging en carport. De daklijsten en prominente overstekken zijn goed voor een frisse, eigenzinnige uitstraling. Daarnaast is deze woning aangenaam groot ca. 498 m³ en voorzien van een fikse achtertuin (ca. 205 m2) . Alle reden om op te veren nu er in dit vriendelijke straatje zo’n begeerlijk exemplaar aan het water vrijkomt en wel met een energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en de bushalte en het treinstation liggen op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker vier auto's en meerdere speelplekken voor de kinderen. Dus ideaal voor een jong gezin. Ook heeft de woning meerdere terrassen en een vlonder met zitje aan het water. De tuin is gelegen op het zonnige noordoosten en omdat de tuin zo groot is, kunt u op elk moment van de dag hier heerlijk vertoeven. Hartje winter stap je zo op het ijs, hartje zomer zit je prinsheerlijk vrij terwijl je 's avonds lekker de barbecue aansteekt. Maar nu de binnenkant van de woning! Werp eerst een blik op de royale woonkamer met terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de vloer door loopt op het terras, creëer je een mooie overgang tussen binnen en buiten. De smaakvolle Italiaanse massieve cederwood hoekkeuken heeft een mooi marmeren blad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een fraai 5 pits Bertazzoni gasfornuis. Er is bovendien ruimte zat voor een knusse eethoek en let ook op die berging onder de trap in de woonkamer. Via de betegelde trap beland je op de 1e verdieping met twee slaapkamers (voorheen 3). Je kunt hier met gemak weer drie slaapkamers realiseren door een wand er tussen te plaatsen. De keurige badkamer is in zwart/grijs/wit tinten en heeft een dubbele betegelde wastafel, toilet en douche. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met de opstelling van de cv ketel (2022) en met de aansluiting voor droger en wasautomaat. Hier is ook de derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de vliering van deze kamer is nog de nodige bergruimte gecreëerd. Ook is op deze verdieping nog een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Kortom, deze woning is een waar paradijs voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Met zijn ideale ligging en talloze mogelijkheden, biedt het de perfecte plek om van het leven te genieten, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Bijzonderheden: - energielabel A; - aanbouw achterzijde mogelijk - heipalen zitten al in de grond; - heerlijke vrije ligging aan waterpartij; - autoluwe straat - voornamelijk bestemmingsverkeer; - in iedere kamer bevindt zich een UTP aansluiting; - achtertuin voorzien van verlichting, elektra en water; - mogelijkheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.