FOR ENGLISH DESCRIPTION SEE BELOW Wonen op een unieke plek in de Brainportregio, tegenover het bos en om de hoek van het Meeuwven. De Aalster Hut is een prachtige woonboerderij uit 1930, die in de lengte is gesplitst in twee woningen. Het rechterdeel van de woonboerderij, met een fantastisch perceel van 11.410 m², biedt de natuur- en dierenliefhebber een unieke kans om te gaan wonen op iets meer dan 3 kilometer van Eindhoven. Op de eerste verdieping is een studio met eigen keuken en beneden een badkamer gerealiseerd, perfect als gastenverblijf voor vrienden en familie. Verder zijn er nog vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer waardoor de woning genoeg ruimte biedt voor een gezin. Op het perceel, dat de beleving geeft van een eigen bos, staan meerdere bijgebouwen en het ronde zwembad wordt ongetwijfeld een zeer populaire plek bij jong en oud. Als mensen uit de omgeving vragen waar je woont, dan is het antwoord ‘naast de Hut van Mie Pils’ het juiste antwoord. Deze horeca-uitspanning staat tussen Aalst en Leende, op een knooppunt van wandel- en fietsroutes. De naam 'hut' heeft betrekking op een halte aan een postkoetsroute, die vaak op eenzame plaatsen halverwege de dorpen werden gebouwd. Het bosrijke gebied met daarin als blikvanger het Meeuwven bevindt zich ten oosten van de Aalster wijk Ekenrooi. Via een viaduct over de A2 loop je naar het grote bos- en heidegebied aan de andere zijde van de snelweg. Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, winkels en een basisschool bevinden zich op circa 5 autominuten. Indeling: Begane grond: Volg de oprijlaan, langs de carport met dubbele garage, en sla met de auto of lopend linksaf om verder gaan richting de woonboerderij. Je wordt direct omringd door een fantastische tuin met hoge bomen, maar eerst is het tijd om de woonboerderij van binnen te bewonderen. Hiervoor is er een dubbele entree, rechts en links van de keuken. Via de entree rechts van de keuken loop je een ruime hal in, met een fraaie afwerking en genoeg ruimte voor een garderobe. Achter de deur met glas bevindt zich de centrale plek van de woonboerderij; de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel en de speksteenkachel bij de klassieke schouw verwarmt de keuken goed. De lange wandopstelling bij het raam is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken grenst aan de tweede hal met een handige bergkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend is de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij. Deze leefruimte met fraai uitzicht naar de tuin kan geheel als zitkamer worden ingericht. Er staat een sierlijke houtkachel, die je kunt vullen met hout uit je eigen ‘bos’. Het achterste deel van de woonboerderij mag verrassend genoemd worden. Hier vind je een ruime slaapkamer met badkamer, ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Voor (mantel)zorg is dit een zeer geschikte ruimte. Verder zijn er een tussenruimte met wastafel, een hal met tweede trapopgang en een werkkamer met schuifpui aan de achterzijde. Eerste verdieping: Er zijn twee trappen naar de eerste verdieping. We gaan eerst via de trap in het achterste deel van de woonboerderij, die leidt naar een inpandige studio met een woon-/slaapkamer, open keuken en een eigen toiletruimte. Geniet van de ruimte, lichtinval en het fraaie uitzicht naar de tuin. Via de andere trap bereik je een overloop, waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime kinderkamer en de twee andere kamers als ruime tweepersoonskamer. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Zolder: In de nok van de woonboerderij bevinden zich drie aaneengesloten bergzolders, waarvan een met een dakraam. Bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere multifunctionele bijgebouwen. Bij aankomst heb je de carport met dubbele garage al gezien, met in totaal ruimte voor minimaal 4 auto’s. Naast het zwembad staat een overkapping en een schuur met een opvallend hoge goothoogte. Op het dak liggen 24 zonnepanelen en dankzij dubbele deuren aan twee zijden is de schuur optimaal te gebruiken, onder andere voor een caravan of camper. Het laatste bijgebouw met lessenaarsdak van golfplaten bevindt zich bij de grote, houten poort en nodigt je uit voor een nieuwe invulling. Exterieur: Deze waanzinnige woonboerderij met bijgebouwen staat op iets meer dan 1,1 hectare grond die je het gevoel geeft in het bos te wonen. Het grote gazon met bomen, groene hagen, gevarieerde beplanting en grote terrassen omringt de woonboerderij aan de zonkant. Verder kun je lopen in je eigen bos, kunnen kinderen fantastisch spelen en leren ze hier de natuur kennen… Bijzonderheden: - Het dak is in 2020 geïsoleerd met steenwol; - Dakgoten zijn vernieuwd in 2023; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Meerdere bijgebouwen voor diverse toepassingen (o.a. caravan, camper, dieren houden); - Inpandige studio/gastenverblijf; - Verwarming en warm water via een CV-ketel 2020; - Energielabel C. ___________________ Living in a unique location in the Brainport region, opposite the forest and around the corner from Meeuwven. The Aalster Hut is a beautiful farmhouse from 1930, which has been split lengthwise into two homes. The right part of the farmhouse, with a fantastic plot of 11,410 m², offers nature and animal lovers a unique opportunity to live just over 3 kilometers from Eindhoven. On the first floor, there is a studio with its own kitchen and a bathroom downstairs, perfect as a guesthouse for friends and family. Additionally, there are four more bedrooms, two bathrooms, and a study, providing ample space for a family. The plot, which gives the feeling of having your own forest, features multiple outbuildings and a round swimming pool that will undoubtedly be a very popular spot for young and old alike. When people from the area ask where you live, the correct answer is ‘next to the Hut of Mie Pils.’ This catering establishment is located between Aalst and Leende, at a junction of walking and cycling routes. The name 'hut' refers to a stop on a stagecoach route, often built in lonely places halfway between villages. The forested area, with the Meeuwven as a highlight, is located east of the Aalster Ekenrooi district. Through a viaduct over the A2, you can walk to the large forest and heathland area on the other side of the highway. Daily amenities such as a supermarket, shops, and a primary school are about a 5-minute drive away. Layout: Ground floor: Follow the driveway, past the carport with a double garage, and turn left by car or on foot to continue towards the farmhouse. You are immediately surrounded by a fantastic garden with tall trees, but first, it's time to admire the interior of the farmhouse. There is a double entrance, to the right and left of the kitchen. Through the entrance to the right of the kitchen, you enter a spacious hall, beautifully finished and with enough space for a wardrobe. Behind the glass door is the central place of the farmhouse: the kitchen. There is space for a large dining table, and the soapstone stove by the classic fireplace heats the kitchen well. The long wall unit by the window is equipped with various built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. The kitchen adjoins the second hall with a handy storage cupboard, staircase, and a toilet with a small sink. Next is the living room, situated at the front of the farmhouse. This living space, with a beautiful view of the garden, can be entirely arranged as a sitting room. There is an ornate wood stove that can be filled with wood from your own ‘forest.’ The rear part of the farmhouse is surprising. Here you will find a spacious bedroom with a bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. This space is very suitable for (family) care. Furthermore, there is an intermediate room with a sink, a hall with a second staircase, and a study with sliding doors at the back. First floor: There are two stairs to the first floor. First, we go via the staircase in the rear part of the farmhouse, leading to an internal studio with a living/sleeping room, open kitchen, and its own toilet. Enjoy the space, light, and the beautiful view of the garden. Via the other staircase, you reach a landing, to which three bedrooms and a bathroom are adjacent. The bedroom at the front is arranged as a spacious children's room and the two other rooms as spacious double rooms. The bathroom is equipped with a corner bath, separate shower, double sink unit, and a toilet. Attic: In the attic of the farmhouse, there are three connected storage attics, one with a skylight. Outbuildings: There are several multifunctional outbuildings on the plot. Upon arrival, you have already seen the carport with a double garage, with space for at least 4 cars in total. Next to the pool is a canopy and a shed with a strikingly high eaves height. The roof has 24 solar panels, and thanks to double doors on two sides, the shed is optimally usable, among other things, for a caravan or camper. The last outbuilding with a pent roof of corrugated sheets is located by the large wooden gate and invites you to give it a new purpose. Exterior: This amazing farmhouse with outbuildings stands on just over 1.1 hectares of land, giving you the feeling of living in the forest. The large lawn with trees, green hedges, varied planting, and large terraces surround the farmhouse on the sunny side. Furthermore, you can walk in your own forest, children can play fantastically, and they can get to know nature here... Particularities: - The roof was insulated with stone wool in 2020; - Gutters were renewed in 2023; - Hardwood window frames with HR+ glass; - Multiple outbuildings for various purposes (e.g., caravan, camper, keeping animals); - Internal studio/guesthouse; - Heating and hot water via a 2020 central heating boiler; - Energy label C.