Vooroorlogs uniek monumentaal herenhuis, beter bekend als het Broedershuys, dat in een goede onderhoudsconditie verkeert, rustig en beschut gelegen in het centrum van Haaren! Het herenhuis beschikt over 5 royale slaapkamers, twee badkamers, een riante werkkamer, lichte serre, authentieke woonkamer, een woonkeuken, ca. 337 m² aan woonoppervlak en veel bijzondere details. Het imposante gezinshuis is gelegen op een riant perceel van 1.475 m² met een parkachtige achtertuin met prachtige volwassen bomen en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op een eigen afsluitbare oprit met elektrische poort. Het geheel is met respect voor de aanwezige, authentieke details geheel gerenoveerd. Het herenhuis is uitstekend gesitueerd en op nog geen minuut lopen van de supermarkten en winkels in dit prachtige, rustige dorp ‘de Tuin van Brabant’. Voorzieningen als een huisarts, apotheek, diverse sportverenigingen en een basisschool zijn in het dorp op loopafstand aanwezig. Op de fiets is het dorp Oisterwijk in 10 minuten te bereiken maar ook steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn met auto en bus goed en snel bereikbaar. De Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen maken Haaren tot een zeer groen en natuurlijk gebied. Bouwjaar: 1870, medio 1993 geheel gerenoveerd Inhoud woonhuis: ca. 1.606 m³ Woonoppervlakte: ca. 337 m² Overige inpandige ruimte: ca. 41 m² Externe bergruimte: ca. 36 m² Perceeloppervlakte: 1.475 m² Verwarming: Warmtepomp met CV combi ketel Isolatie: Geheel geïsoleerd ALGEMEEN: - Geheel voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels HR-glas; - Voorzien van warmtepomp en 8 zonnepanelen; - Het geheel is met respect en liefde voor de aanwezige, authentieke details geheel gerenoveerd; - Hoge plafonds, prachtige detailleringen, originele plavuizen, houtkachels, houten vloeren, paneeldeuren en de houten luiken zijn hierdoor onder andere bespaard gebleven; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - In het voormalige koetshuis is een gastenverblijf gecreëerd. Indeling: Entree Statige hal voorzien van originele plavuizen vloer en toegang geeft tot de trapopgang, eetkamer en portaal. Portaal Dit portaal verdeelt, als een echt herenhuis, de parterre in twee delen. Aan de linkerzijde is de woonkamer gelegen en aan de rechterzijde alle overige kamers en ruimtes. Tevens is vanuit het portaal de wijnkelder (stahoogte) bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, grote raampartijen, prachtig plafond met sierwerk en de schouw met open haard zijn behouden. Eetkamer De ruime eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de originele houten planken vloer, hoge plafonds, houtkachel, vaste kast en verschillende riante raampartijen. Serre Doorloop naar lichte sfeervolle serre met houtkachel en openslaande tuindeuren naar een terras. Boeken-/werkkamer Nabij de achterdeur van dit herenhuis is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel is ingericht als een ware bibliotheek. Deze ruimte is daarnaast ook te gebruiken als studeerkamer, leeshoek, ontvangstruimte of speelkamer. Woonkeuken De intieme gezellige woonkeuken is voorzien van de originele plavuizen vloer, voldoende bergruimte, een houten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, Quooker en paneeldeuren naar de eetkamer en het portaaltje. Twee grote raampartijen geven uitzicht op de achtertuin. Hal Via de achterdeur is de hal te bereiken waaraan de toiletruimte, garderoberuimte en boeken-/werkkamer grenst. De garderoberuimte, voorzien van een plavuizen vloer, is daarnaast voorzien van een vlizoluik naar bovengelegen bergvliering. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 1 van de 2 badkamers, 5 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Een op maat gemaakte vaste kast zorgt voor opbergruimte en tevens zijn hier de witgoedaansluitpunten weggewerkt. Via een vlizotrap in de inloopkast is de zolder voorzien van de cv-ketel te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de linkerzijde van het herenhuis gelegen en voorzien van inloopkast, Franse houtkachel en een en-suite badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en wandcloset. De overige vier slaapkamers zijn ieder van een courante maatvoering en zijn alle voorzien van een dakkapel en wastafel. Tweede verdieping Ruime praktische bergzolder. Buitenleven: De achtertuin biedt een oase van rust met meerdere zitgelegenheden verspreid over de prachtige achtertuin met oostligging. Grenzend aan het herenhuis is een zonnig terras gelegen. Ook zijn er diverse soorten groen, verschillende jonge bomen, een gazon en diverse plantenborders in de tuin geplaatst. Een inpandige berging biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen. Diverse bergingen bieden voldoende ruimte voor opslag tuinmaterieel en stalling van een auto. Achterin de tuin is een elektrische poort aanwezig met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Koetshuis Grenzend aan het herenhuis is het koetshuis gelegen voorzien van woonkamer, woonkeuken en twee slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Dit koetshuis is middels een eigen toegang via het Broederspaadje bereikbaar. De geheel omsloten beschutte voortuin is voorzien van diverse borders en volwassen bomen en beplanting. Het betreft een uniek monumentaal bezit voor de happy few…. Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.