In gebouw “Nieuw Welgelegen” geheel gemoderniseerd en goed onderhouden 4-kamerappartement gelegen op de 5e verdieping, bouwjaar ca. 1970, voorzien van cv-gas blokverwarming, royaal balkon op het westen met fraai weids uitzicht en inpandige berging. Het complex beschikt over 2 liften. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex. Energielabel C. Ligging centrale ligging ten op zichten van scholen, sportvelden, winkels, bos, uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28, Utrechts Science Park, Universiteit, UMC, Prinses Maxima Ziekenhuis en openbaar vervoer. Het centrum van Bilthoven (met NS-station) en Utrecht is op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7774, A-109 en berging A-71 Woonoppervlakte 89,3m², gebouw gebonden buitenruimte 11,3m², (balkon), externe bergruimte 7,4m² (berging) Inhoud ca. 283,22m³. Conform branche brede meetinstructie BBMI/Nen 2580. Entree: begane grond: centrale afgesloten entree, ontvangsthal met trappenhuis en dubbele lift-installatie en brievenbussen en video-intercom installatie. Indeling appartement: Entree met gang, hal, meterkast, diepe berging met boiler, modern zwevend toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche met glazen deur, nieuw wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers (az), lichte woonkamer, eetkamer met (suitedeuren) en moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur en deur naar ruim balkon op het westen. Het appartement is geheel voorzien van laminaatvloeren Berging: Het appartement heeft een royale berging. De servicekosten bedragen thans € 275,96 + € 9,20 (appartement+ berging) per maand (waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering onderhoud). Voorschot stookkosten bedragen ca. € 80,00 per maand. Een instap klaar appartement wat een bezichtiging waard is. Oplevering: ca. half september 2024 Bijzonderheden: -Elektra: nieuwe meterkast: 7 groepen + hoofd + aardlekschakelaar -Warmwatervoorziening: boiler (eigendom) -Verwarming d.m.v. cv-gas (blokverwarming; cv-ketels zijn in 2024 vervangen) -Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen -Badkamer: voorzien van nieuw wastafelmeubel en nieuwe (draai)deur voor de douche -Het appartement is geheel/wordt voorzien van isolatieglas HR ++ glas (de kosten zijn hiervan voor rekening van de verkoper, het nadien uit te voeren schilderwerk is voor de nieuwe eigenaar) -Hordeur in balkondeur -Beide slaapkamers zijn voorzien van extra muurisolatie (binnenzijde) en voorzien van draai-kiep ramen - Moderne (greep loze) keuken (2019) met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasmachine, recirculatiekap, 4-pits inductiekookplaat, oven, composiet aanrechtblad -Glasvezel aansluiting aanwezig -Zonnescherm voor balkon elektrisch bedienbaar en screens voor de woonkamer elektrisch bedienbaar (2023) -Energielabel C -Gezonde en actieve vereniging van eigenaren