VRIJSTAAND WONEN IN HET CENTRUM Welkom aan de Beatrixlaan 18! Een vrijstaande woning met ruime garage op een perceel van maar liefst 565 m² midden in het hart van Voorthuizen. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd, waardoor er op de begane grond een geheel nieuwe indeling is ontstaan. Deze woning is met 36 zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie goed voorbereid op de toekomst (energielabel A+++). Daarnaast biedt deze woning met 4 slaapkamers een fijne mix van comfort en functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! De locatie is prachtig én ook nog eens goed bereikbaar. Heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de entree stappen we binnen in de sfeervolle hal welke is voorzien van een opbergkast, trapopgang en toegang tot de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot het toilet, badkamer, bijkeuken en de woonkeuken. Laten we starten in de woonkeuken. Dit betreft een luxe keuken (bouwjaar 2021) en is een echte eyecatcher. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning waar je prachtig uitzicht hebt over de mooie diepe achtertuin. De woonkeuken bestaat uit een kookeiland en wandopstelling. Uiteraard van alle gemakken voorzien, in de wandopstelling treffen we een grote oven, combi-oven en een koelkast aan. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine en Quooker. Tijdens het koken kan je gezellig aanschuiven, het eiland is voorzien van een zitgedeelte met barkrukken. De strakke wand- en vloerafwerking, gecombineerd met inbouwspots, maakt de ruimte helemaal af. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Door de verbinding tussen woonkamer en de keuken is er een riante maar gezellige leefomgeving gecreëerd. Deze ruimtes zijn af te sluiten middels de kamer-en-suite deuren (voorzien van glas in lood). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is mede door de raampartijen een hele fijne ruimte met veel daglicht en biedt fraai uitzicht over de karakteristieke Beatrixlaan. Het balkenplafond en de mooie vloer geven deze ruimte een goede sfeer. De houtkachel staat centraal, hier is plaats voor een mooie zithoek en voldoende ruimte voor een eethoek. Terug naar de centrale hal. Hier treffen we de eerste badkamer aan. Deze badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en v.v. een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De praktische bijkeuken zorgt vanwege de vaste kastenwand voor veel opbergruimte, ook vinden we hier aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: De afgelopen jaren is de woning verbouwd waardoor er nu op deze verdieping 4 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Als kers op de taart treffen we hier ook een luxe badkamer (2022) aan. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goede maatvoering. Tevens is deze slaapkamer v.v. een airco-installatie en een vaste kastenwand. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze luxe badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en uitgerust met vloerverwarming. De overige slaapkamers hebben eveneens een goede maatvoering, waarbij 2 slaapkamers ook voorzien zijn van een vaste kast. Op de overloop is een opbergkast aanwezig en is er toegang tot de vliering, een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin en garage: De tuin biedt volop mogelijkheden en bestaat uit een voortuin, achtertuin en een oprit naast de woning. De diepe achtertuin van ruim 25 meter is een plaats waar rust en plezier samenkomen. Vanwege de goede zonligging is hier altijd een lekker plekje in de zon te vinden. De sfeervolle veranda/overkapping is een fijne plek om in de schaduw of avonduren te kunnen genieten van de mooie vrije ligging. De royale garage/schuur van ca. 7,00 x 5.50 meter is grotendeels geïsoleerd v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vaste trap naar de zolderverdieping. Kortom voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen en/of het uitoefenen van hobbywerkzaamheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN - energiezuinige woning v.v. 36 zonnepanelen en warmtepomp - energielabel A+++ - gehele begane grond + badkamer boven v.v. vloerverwarming - woonoppervlakte 148 m² - ruim perceel van 565 m² - grote garage en berging ca. 46 m² - oorspronkelijk bouwjaar 1954 - Achterzijde (keuken) v.v. elektrisch bedienbare screens - diepe achtertuin met veel privacy - op loopafstand van het centrum