English text below: GOED ONDERHOUDEN ZO TE BETREKKEN EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De woning is perfect gelegen aan een kindvriendelijke doodlopende straat aan de rand van Velserbroek. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Meerdere scholen, winkels, sportaccommodaties en bibliotheek zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Haarlem ligt op een klein half uur fietsen en is ook middels OV gemakkelijk bereikbaar. Tevens biedt Velserbroek een diversiteit aan recreatie- en natuurgebieden zoals het recreatiepark Spaarnwoude met haar prachtige fiets- en wandelroutes en natuurlijk de duinen, strand & zee. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en ook zijn er 2 openbare oplaadpunten in de wijk aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast; toilet met fontein; lichte woonkamer met visgraat eiken parketvloer, houtkachel en een schuifpui over de gehele breedte; extra opbergruimte d.m.v. trapkast; luxe U-vormige open keuken (2019) aan de voorzijde van de woning met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombi. De zonnige achtertuin op het noordoosten met pergola en buitenkeuken is fraai aangelegd (2021) en heeft een stenen vrijstaande berging v.v. elektra en achterom. Eerste verdieping: Overloop; moderne luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator; 3 goede slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine/droger aansluiting en CV-opstelling; ruime, lichte slaapkamer met 2 grote Veluxramen en een zijraam. Algemeen: Bouwjaar ca. 1988 Woonoppervlakte ca. 103 m2 Keuken 2019 CV-Ketel: Remeha Avanta 35 uit 2010 Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie Schilderwerk buiten 2017 Schilderwerk binnen 2019 Bouwkundig gekeurde woning Oplevevering in overleg WELL-MAINTAINED END TERRACE HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND LOVELY SUNNY GARDEN WITH BACK ENTRANCE The property is perfectly located on a child-friendly cul-de-sac on the outskirts of Velserbroek. Within minutes, you can access the highway to Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. Several schools, shops, sports facilities, and a library are present in the immediate vicinity. The center of Haarlem is a short half-hour bike ride away and easily accessible by public transport. Velserbroek also offers a variety of recreational and nature areas such as the Spaarnwoude recreational park with its beautiful cycling and hiking trails, and of course the dunes, beach & sea. There is ample parking in the street and there are also 2 public charging points in the neighborhood. Layout: Ground floor: Entrance; hall with meter cupboard; toilet with hand basin; bright living room with herringbone oak parquet floor, wood stove, and a sliding door over the entire width; extra storage space through stair cupboard; luxurious U-shaped open kitchen (2019) at the front of the house with induction hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The sunny northeast-facing backyard with pergola and outdoor kitchen is beautifully landscaped (2021) and has a stone detached storage room with electricity and back entrance. First floor: Landing; modern luxurious bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, washbasin, and designer radiator; 3 good-sized bedrooms. Second floor: Spacious landing with washer/dryer connection and central heating system; spacious, bright bedroom with 2 large Velux windows and a side window. General: Year of construction approx. 1988 Living area approx. 103 m2 Kitchen 2019 Boiler: Remeha Avanta 35 from 2010 Wall, roof, floor, and glazing insulation Exterior painting 2017 Interior painting 2019 Structurally inspected house Delivery by mutual agreement