Welkom in de populaire woonwijk Marslanden! NederRealEstate biedt deze duurzame en gasloze eengezinswoning te koop aan. De ligging van de woning is zeer aangenaam, gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van diverse voorzieningen, scholen en het centrum van Hardenberg. Hardenberg biedt een gevarieerd landschap en ligt tussen het Vechtdal en Reestdal, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 123 m² biedt deze woning ruimte en comfort en is daarmee een geschikte woonplek voor zowel jong als oud! Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren voor de deur. De indeling van de tussenwoning is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel licht en een luxe hoekkeuken met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin, schuur en achterom. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers van verschillende oppervlaktes en een moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en douche met douchewand. Zolder: Middels een vaste trap is de grote zolder met dakraam te bereiken. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer of opbergruimte. Hier vindt u tevens de aansluiting van de wasmachine/droger. Duurzaam wonen: De woning is niet alleen omgeven door groen, maar is ook zelf groen. Volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp. Zonnepanelen op het dak leveren energie op die volledig ten goede komt aan uw comfort. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 2021 Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Perceeloppervlakte: 137 m2 Type woning: Tussenwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 325.000 kosten koper Overige informatie: Projectnotaris van toepassing. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bij de koop behoort een 1/7e aandeel in het recht van eigendom van het achtergelegen voetpad. NederRealEstate nodigt u uit om deze woning te komen bekijken! Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met u op.