Bij binnenkomst merk je het gelijk al, wat een heerlijk lichte woning! Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is de ideale gezinswoning. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING: Via de woning brede oprit waar je kunt parkeren op eigen terrein, bereiken we de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang (bekleed door Upstairs) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een nette betegelde vloer en de aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra woonoppervlak. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, en een hete lucht oven. Het raam in de keuken beschikt over een rolluik. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco unit die kan verkoelen en verwarmen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereiken we de verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met airco unit en een tweede ruime kamer die naar eigen wens te gebruiken is als werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien een douchecabine met regendouchekop, 2e toilet, een breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer is voorzien van een rolluik en airco unit. Tweede verdieping: Lichte overloop met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha) en de omvormer van de zonnepanelen tref je hier aan. Toegang tot slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde en beschikt tevens over een airco unit. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed zodat ook in de naastgelegen wasruimte er voldoende daglicht is. Tevens veel bergruimte achter de schotten. Schuin aan de overzijde van de woning is een plantsoen gelegenheid met speelmogelijkheden voor kleine en grote kinderen. Het sfeervolle centrum van Wateringen is op loopafstand net zoals sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom rustig en toch centraal. KENMERKEN • Bouwjaar 1994 • 5 Kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 107 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 139 m2 • Oplevering: in overleg • 10 zonnepanelen (2022) • Energielabel A • 4 Mitsubishi airco units voor verkoeling en verwarming (2023) VERKOOPCONDITIES •NVM Koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.