Wat deze woning zo bijzonder maakt zijn: de omgeving ‘De Strijp’ en de ligging. Wanneer het warmer is, is de voortuin een heerlijk zonnig plekje, erg rustig met af en toe een passerende wandelaar en gelegen aan doorgaand vaarwater. Deze heerlijke gezinswoning ligt in een buurt met meerdere voorzieningen, waaronder: diverse speeltuintjes, zwembad ‘De Schilp’, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentrum "In de Bogaard". Verder zijn uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Via voortuin bereikt u de entree van de woning, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woon-eetkamer welke door middel van een schuifpui toegang geeft tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, met houten berging en achterom. De open keuken met composiet aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, resirculatiekap, koel- vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer (vernieuwd 2023) met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet, trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan waarvan 1 aan de voorzijde- en twee met balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats: CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger en dakraam. Tevens wordt de overloop thans gebruikt als slaapkamer. Aan beide zijden bevindt zich extra bergruimte door middel van knieschotten. KENMERKEN •Bouwjaar 1996 •Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers incl. 2e verdieping) •Gebruiksoppervlak wonen 120 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 141 m² •Eigen grond •Energielabel A •13 zonnepanelen (geplaatst 2018) •Badkamer vernieuwd in 2023 •Achtertuin met houten berging inclusief achterom •Balkon •Voorzijde aan (doorgaand)vaarwater •Oplevering in goed onderling overleg en vanaf december 2024 mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.