Beatrixlaan 27, Zuidwolde STARTERS OPGELET! Aan de Beatrixlaan 27 in Zuidwolde staat deze moderne en speels gebouwde HOEKWONING met PARKEERPLAATS op het eigen terrein en een leuke zongerichte achtertuin met OVERKAPPING! Het huis is in 2011 gebouwd en staat op een perceel van 166 m². Het huis is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd. Het is een energiezuinig (energielabel A) zodat de energielasten overzichtelijk blijven. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en een efficiënte indeling is dit een verrassend ruim en heel fijn leefbaar huis. Het wonen op deze locatie biedt heel veel voordelen en gemak: dit is wonen aan een rustige straat met alle centrumvoorzieningen, basisscholen, het bos en alle sportfaciliteiten van Zuidwolde op fietsafstand. Bovendien is er een leuke speeltuin in het Beatrixplantsoen om de hoek op 10om van het huis. Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden. Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte, een grote trapopgang naar de verdieping en een moderne nette toiletruimte met duocloset en fonteintje. Gezellige en lichte woonkamer met een straatgerichte zithoek en een ruim eetgedeelte bij de half open keuken met tuindeur. Het eetgedeelte biedt met gemak plaats voor een 6 tot 8 persoons eettafel en er zijn rolluiken aan de voor- en achterzijde geplaatst op de grote ramen. Deze grote glasoppervlakten zorgen voor veel daglicht in huis en op warmere dagen kun je de zonnewarmte met deze rolluiken zoveel mogelijk buiten houden. Er is een ruime half open hoekkeuken met inbouwkeuken v.v. ingebouwde apparatuur zoals een 5pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de tussendeur kom je in een verrassend grote bijkeuken / berging met veel bergruimte, opstelmogelijkheden voor je witgoed en de aansluiting voor de wasmachine. Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en drie stijlvol afgewerkte slaapkamers. De badkamer is netjes betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. De slaapkamers (ca. 4,66 x 3,37 - 3,72 x 3,38 - 3,74 x 2,32) zijn netjes afgewerkte en hebben o.a. kozijnen met draai-kiepramen. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een balkon, dat is ideaal om je bedden te luchten en/of was te drogen. Buiten: de achtertuin is zongericht (zuidwest) en heel leuk en netjes aangelegd met oa. een groot zonneterras en er is een houten schuur met aangebouwde terrasoverkapping waar je op warme zomerdagen lekker beschut buiten kunt zitten. Doordat deze woning een strook eigen grond naast de woning heeft, is er een achterom en ook een parkeerplaats op het eigen terrein. Bovendien zijn er veel openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat, zodat het parkeren van je auto bij huis altijd makkelijk is. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar 2011 - perceelgrootte 166 m² - gebruiksoppervlakte wonen 104 m² - centrale verwarming met Intergas HR combiketel (2011) - warm water via de combiketel - volledig geïsoleerde woning (dak/vloer/spouwmuren/HR++ glas) - energielabel A - mechanische ventilatie in de gehele woning - mooie laminaatvloeren op de begane grond en verdieping - rolluiken op de ramen van de woonkamer (voor- en achter)