Wat een plaatje! Uitermate charmant halfvrijstaand herenhuis in het centrum van Vught. Diverse elementen zoals de ramen met roedeverdeling, witte gevel en vooroorlogse bouwstijl geven dit huis veel karakter. De achtertuin (west) met vrije ligging past uitstekend bij de ambiance. Uniek op zo’n centrumlocatie. De praktische indeling maakt deze woning ook ideaal voor gezinnen. De ligging is gewild, aan de rand van het Vughtse centrum met uitzicht op het vernieuwde Maurickplein met nabij gelegen de opvallende voetgangersbrug die leidt naar Kasteel Maurick. Ook het centrum van ‘s-Hertogenbosch bevindt zich op fietstafstand. Indeling Vestibule met toog naar hal voorzien van zwart/wit geblokte tegelvloer, meterkast en ruim toilet met fonteintje en ingebouwde kast. De living is optisch verdeeld in een salon met rookkanaal (houtkachel gaat mee) en een bibliotheek/werkkamer met erker. De diverse raampartijen zorgen voor mooie lichtinval en uitzicht over het Maurickplein. Deze leefruimte is voorzien van een eiken houten parketvloer en airconditioning (tevens te gebruiken als verwarming). De keuken staat in verbinding met de eetkamer. Ook deze eetkamer heeft een eiken parketvloer en daarnaast openslaande tuindeuren. Er is lekker veel ruimte voor een flinke eettafel. De keuken heeft een hoek-opgesteld keukenblok in lichte tijdloze kleurstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad in een lichte grijstint en uitgevoerd met RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer én combi-oven/magnetron. De diverse keukenkastjes en een losse servieskast zorgen voor voldoende bergruimte. De keukenvloer is uitgerust met een klassieke Portugese vloertegel (in zwart/wit kleurstelling). Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze forse kelder heeft voldoende stahoogte en genoeg ruimte voor proviand of wijn. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en de deur naar de achtertuin. Eerste etage Een vaste trap leidt naar de overloop met verbinding naar de vier slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een dakkapel, ook de tweede slaapkamer heeft een goede maatvoering en heeft dezelfde dakkapel. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ook deze slaapkamer heeft een dakkapel. Alle dakkapellen zijn voorzien van shutters, die zorgen voor prettige daglichttoetreding of zonwering. Een riante vierde slaapkamer is nu in gebruik als dressroom. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Een complete badkamer biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze badkamer is fraai afgewerkt in tijdloze kleurstelling en voorzien van vloerverwarming en designradiator. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar bergzolder (2e etage). Hier is voldoende bergruimte en ook de c.v. installatie opgesteld. Buitengebeuren De woning is gesitueerd op de hoek van het Maurickplein en de Peperstraat. Een romantische voortuin leidt naar de voordeur. De achtertuin is via de afsluitbare zij-ingang/ achterom bereikbaar. Direct achter de woning ligt een terras en verder is de tuin voorzien van kunstgras, fraaie beplanting, een Japanse sierkers en een houten fietsenberging. Een sauna maakt het geheel compleet. Heerlijk veel privacy in deze tuin en dat midden in het centrum. - Gehele woning voorzien van dubbel glas of voorzetramen; - Romantisch wonen in centrum Vught nabij alle voorzieningen; - Keurig bewoond en zorgvuldig onderhouden geheel. Bouwjaar: ca. 1905 Perceel: 258 m² Inhoud: ca. 650 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Overige inpandige ruimte: ca. 32 m³ Energielabel: D Bijzonderheden: beschermd dorpsgezicht Aanvaarding: in overleg