Deze ruime woning is gelegen vooraan in de wijk Baalder met een riante diepe achtertuin op het oosten en op korte afstand van het park Brinkberg gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 178 m², in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een sportcentrum en diverse scholen. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats. Het centrum van Hardenberg ligt op 5 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Uitgebouwde entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast, open keuken met inbouwkeuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Door de ligging en diepe achtertuin van de woning is de inkijk nihil. Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee ruime slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken), mede doordat er geen schuine wanden aanwezig zijn op deze etage. De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met bergruimte en twee kamers. Berging: Aan de voorzijde van de woning een aangebouwde stenen berging met een bergzolder. Deze berging is voorzien van water, stroom en de cv-opstelling. Buitenom: Aan de voorzijde een oprit en aan de achterzijde van de woning een diepe tuin op het oosten. Bijzonderheden - Kindvriendelijke buurt; - Goede verdeling van de ruimtes; - Energielabel C; - Fraaie diepe tuin, op het oosten met bijna geen inkijk. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.