Sfeervol wonen in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen! Dit fijne 3-KAMER APPARTEMENT ligt op de begane grond in de rustige en groene woonwijk De Gelderse Blom. Het appartement beschikt over een zonnig en ruim terras (25m2!) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Met het gezellige winkelcentrum van Veenendaal op loop-/fietsafstand en de A12 binnen handbereik, woon je hier ideaal: rustig, maar perfect bereikbaar. Binnen is het ook goed toeven, met een ruime woonkamer en keuken (vernieuwd in 2023) en twee royale slaapkamers. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, intercominstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Eenmaal binnen loop je via de gemeenschappelijk hal naar de voordeur van nummer 5. In de entreehal vind je de garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot de badkamer, slaapkamer I en de woonkamer/keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchecabine, een toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van 16m2 en is daarmee prettig ruim. De woonkamer biedt samen met de keuken maar liefst 33m2 woonplezier en heeft een prettige lichtinval. In de woonkamer heb je de beschikking over een intercom en geeft een deur je toegang tot het ruime terras, dat gesitueerd is op het westen en een leuk uitzicht biedt op de voorgelegen groenstrook. Desgewenst kun je hier met de elektrische zonwering schaduw creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer II en de keuken. Slaapkamer II is ca. 7m2 groot en daarmee een prima formaat voor een slaap- of werkkamer. De keuken is in 2023 voorzien van een moderne inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een schouwwasemkap. In de inpandige berging staan de WTW-installatie (merk: Zehnder / jaar: 2020) en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kombi Kompakt HRE / geplaatst in juli 2021) opgesteld. Afwerking Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en op de slaapkamers na zijn alle wanden afgewerkt met spachtelputz. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 73m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25m2 Inhoud woning: ca. 225m3 Bouwjaar: ca. 1997 Servicekosten: € 210,00 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 19m2 Keuken: ca. 14m2 Buitenterras: ca. 25m2 Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Badkamer: ca. 6m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, goed geïsoleerd en kleinschalig appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, intercominstallatie, brievenbustableau en liftinstallatie. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling c.q. berging aanwezig. Omgeving Dit leuke 3-kamer appartement ligt in de kleinschalige woonwijk De Gelderse Blom. De centrale ligging in een groene woonomgeving zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum, treinstation Veenendaal-De Klomp en de autosnelweg A12/A30 binnen handbereik hebt. Rondom het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden gesitueerd en voor (de klein)kinderen zijn er genoeg speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Ook speeltuin De Pol bevindt zich op loopafstand.