Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en geïsoleerde gezinswoning welke van alle luxe is voorzien? Dan is deze op loopafstand van het centrum gelegen gezinswoning met onder andere kunststof kozijnen met HR +++ glas, werkkamer, drie goed bemeten slaapkamers en 10 zonnepanelen echt iets voor u! Deze speelse en ruim bemeten geschakelde woning heeft de speeltuin om de hoek en meer dan voldoende parkeerplaatsen in dichte nabijheid. Het winkelcentrum en (basis-) scholen op loopafstand maken deze nette woning zeer aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de toiletruimte en separate werkkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeur en open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twéé voorzien van screens. Wasruimte voorzien van cv-opstelling (eigendom, 2019), mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting. Badkamer voorzien van een 2e toilet, ligbad/douche, vaste wastafel en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Vlizotrap naar bergvliering. Op de vliering is een nieuwe vloer geplaats waardoor er veel bergruimte is ontstaan. De kindvriendelijke locatie en de ligging nabij het centrum van Duiven, scholen, horeca en openbaar vervoer maken de locatie alleen maar plezieriger. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12 en A18 op korte afstand bereikbaar. Daarnaast biedt Duiven een NS station en veel sportaccommodaties. Maar vergeet ook niet de woonboulevard (o.a. IKEA, Hornbach, Makro en Mediamarkt) die zich op enkele autominuten rijden bevindt. Bijzonderheden: - Bitumen dak vernieuwd in 2015; - Zonnige tuin met achterom; - Vloer, muur, plafond isolatie aanwezig; - Vernieuwde schuttingen; - Openbare parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; - Kunststof kozijnen met driedubbel HR+++ glas; - Tuin met stroom en water aansluiting; - 10 zonnepanelen aanwezig, eigendom, 2023; - Meterkast vervangen in 2021; - Glasvezel aanwezig.