Royaal maar toch betaalbaar wonen? Dan is deze aan de rand van Hallum gelegen (starters-) woning met 3 slaapkamers, mooie badkamer en een heerlijk vrij achteruitzicht iets voor u. Bel of mail voor een afspraak. We laten u graag de woning zien! Indeling We nemen u even mee voor een rondgang door de Stringen 27. Via de onderhoudsarme voortuin van de woning bereiken we de entree/hal, met hier de meterkast en een deur naar de woonkamer. De L-vormige kamer (30,6 m²) is verbonden met de halfopen keuken (6 m²), geplaatst in een hoekopstelling. Wat in deze kamer/keuken meteen opvalt is het schitterende uitzicht over de achtergelegen landerijen. Het toilet, halletje en de trapopgang zijn vanuit de kamer bereikbaar. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken (7,6 m²), met hier een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De stookruimte met CV opstelling is op de zolder boven de bijkeuken, te bereiken via een vlizotrap. De verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 12 m², 8,8 m² en 8,6 m²) en de recente badkamer (5,2 m²) met douchecel, wastafelmeubel en ligbad. De ruime bergzolder (30 m²) is via een vlizotrap toegankelijk. De tuin De tuin is voor en achter de woning gelegen. De op het zuiden gelegen voortuin is op dit moment onderhoudsarm aangelegd en geheel betegeld. Deze tuin biedt echter ook voldoende mogelijkheden voor een andere inrichting. Achter de woning is er volop privacy, vooral wanneer u vanonder de overkapping geniet van het heerlijke vrije uitzicht. Het landschap en de steeds veranderende wolkenpartijen bieden telkens weer een uniek schouwspel. Er is een achterom aanwezig zodat u bijvoorbeeld uw fiets(en) gemakkelijk in de houten berging kunt stallen. Bouwwijze De beganegrondvloer alsook de verdiepingsvloer is van beton. De vloer van de tweede verdieping is van hout. Ramen en kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof (de gehele verdieping) uitgevoerd. De goten en de gevelbeplating zijn van kunststof en dus onderhoudsarm. De houten overkapping en tuinschuur hebben een tegelvloer en een dak van golfbeplating. Technische installaties Meterkast met 4 groepen 220 V. Keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Atag, bouwjaar 2012 Samengevat: - praktische starterswoning; - 3 slaapkamers; - onderhoudsarm; - aan de rand van het dorp gelegen met fraai uitzicht en veel privacy; - dak ideaal gesitueerd voor zonnepanelen. Hallum Hallum is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast Fryslân en er wonen ca. 3000 mensen. Hallum is deels een forensendorp maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit belangrijke historische dorp al veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook in deze tijd zit je nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke en bloeiende verenigingsleven in Hallum. De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften voor uw boodschappen. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en ook een pinautomaat is in het dorp aanwezig. In het dorp zijn twee basisscholen en er is tevens een bibliotheek. Er zijn meer dan voldoende sportvoorzieningen in Hallum, te weten een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar ook zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Uw conditie kunt u op peil houden in het aanwezige fitnesscentrum. Hallum heeft een jachthaven, gelegen aan open vaarwater welke via de Hallumer Feart in directe verbinding staat met Bartlehiem, gelegen aan de Dokkumer Ee (Elfstedenroute). Afstanden Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld ca. 30 minuten. Voorbeelden van reisafstanden, met de auto, naar andere bestemmingen: Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Overigens is Hallum via het openbaar vervoer ook prima bereikbaar! Kweldergebied Op ca. 2 km in noordelijke richting bevinden zich de bekende buitendijkse polders (deel van UNESCO Werelderfgoed). Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van o.a. duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft met recht de status “Natuurgebied”. Dit gebied is een groot deel van het jaar voor bezoekers toegankelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.