Zeer nette en uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hoogezand, nabij het prachtige Gorechtpark. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde eetkamer met terrasdeuren naar de zonnige tuin. Tevens beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2023. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een aangebouwde stenen berging en een zonnige tuin op het oosten. De SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van €4.000,- en de SNN-subsidie van €10.000,- zijn efficiënt besteed aan kunststof kozijnen voor de gehele woning. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, voorzien van een toilet, betreedt u de woning en komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Met de openslaande tuindeuren haalt u het buitenleven naar binnen. De open keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een gezellig eet- en zitgedeelte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte en daglicht. De zeer royale slaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers. Het is eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te realiseren. Bovendien vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, welke is voorzien van een heerlijke douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruime badkamer biedt alle comfort die u nodig heeft om volledig tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping De tweede verdieping met een ruime overloop is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Deze ruimte kan perfect dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor aan huis. Bovendien biedt de tweede verdieping extra bergruimte dankzij de vaste kasten. Tuin & omgeving De woning beschikt over een nette en onderhoudsvrije tuin. Deze besloten tuin is volledig betegeld en biedt dan ook een uitstekend terras om de warme zomerdagen door te kunnen brengen. Met een heerlijke loungeset is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. De tuin is tevens voorzien van een ruime berging voor al uw tuingereedschap en fietsen. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Hooge Meeren met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is de woning gelegen aan het prachtige Gorechtpark, dat ideaal is voor een heerlijke wandeling met het hele gezin. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer is met 10 minuten fietsen te bereiken. De nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A7, zorgen voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden Groningen, Winschoten en Veendam. Bijzonderheden * Zeer nette tussenwoning; * Begane grond uitgebouwd in 2005; * Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren; * Moderne badkamer (september 2023); * Modern toilet; * Openslaande terrasdeuren naar tuin op het oosten; * Energielabel A; * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Meterkast vernieuwd; * Waterontharder; * Plat dak vernieuwd (2020) * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Huur CV-Ketel (2023); * Schutting venieuwd (2023); * Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.