Wat een heerlijke EENGEZINSWONING in de gewilde wijk Toolenburg, met: A-energielabel, 13 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime moderne keuken in L-opstelling. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. In de directe omgeving is Winkelcentrum Toolenburg gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Diverse speeltuintjes, kinderdagverblijven, basis- en middelbaaronderwijs en sportfaciliteiten zijn nabij. Voor een heerlijke wandeling, recreatie en/of een hapje en drankje kan je terecht bij de Toolenburgerplas. Diverse busverbindingen zijn in de nabije omgeving en de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel aan te rijden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast met slimme meters en glasvezel, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser (2023), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vriezer. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen verzorgde achtertuin met een vrijstaande stenen berging, achterom en elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. EERSTE VERDIEPING: Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde is tevens een ruime slaapkamer gelegen waar je een vaste kast treft. De moderne badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en kolomkast. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met de HR CV-ketel Remeha (bouwjaar circa 2022), omvormer van de 13 zonnepanelen en opstelplaats van de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met hoge nok en dakraam. Zowel in de slaapkamer als op de voorzolder is er praktische bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 92 m². - Bouwjaar 1990. - Energielabel A. - 13 zonnepanelen. - Remeha HR CV-ketel, bouwjaar circa 2022. - Verzorgde tuin op het zuidwesten. - Nabij alle denkbare voorzieningen. - Oplevering in overleg.