Wat een ruimte heb je hier! Ben je op zoek naar die ruime 2/1-kapwoning waar je elke dag kunt genieten van de ruimte in en om je woning heen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op een prachtig plekje in de gewilde wijk 'Het Fennepark' staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde 2/1-kapwoning met vrijstaande houten berging. Deze woning heeft veel pluspunten ten opzichte van een standaard 2/1-kapwoning. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is de woonkamer speels ingedeeld en voorzien van veel ramen wat zorgt voor een prettige woonsfeer en veel lichtinval. Nu de koude dagen weer aanbreken is het heerlijk genieten van de warmte en sfeer bij de houtkachel. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor waardoor deze ruimte zeer geschikt is als thuiswerkplek maar ook goed te gebruiken is als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die schitterende tuin! De woning beschikt namelijk over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Door de hoek locatie ervaar je een ruimtelijk gevoel en is er veel privacy. Achter op het perceel staat een houten schuur met terrasoverkapping waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van deze toplocatie! De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 408 m². Aan de voorzijde is een ruime oprit waardoor er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Ook is er voldoende ruimte voor het (tijdelijk) stallen van bijvoorbeeld een boot of caravan. Indeling: hal met toegang tot kantoor/slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting, wandcloset met fonteintje, zeer royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met U-vormige opstelling voorzien van Boretti oven met 4-pits gaskookplaat en grill, vaatwasser, magnetron afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee momenteel zijn samengevoegd tot één zeer ruime kamer, fraaie badkamer met douchehoek, ligbad, wandcloset en badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte, slaapkamer met twee dakramen. Algemeen: Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte van 408 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2020). Energielabel A geldig tot 31-07-2034. Woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. Veel ruimte door de royale uitbouw en de hoge gootlijn van deze woning. Gelegen in een schitterende woonomgeving met veel groen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en prettige woonsfeer van deze fraaie woning kunt beleven!