Deze tussenwoning met energielabel B is gelegen en op loopafstand van basis- en middelbare school. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een vrije achterom. Pluspunt is het feit dat de badkamer, toilet, keuken en meterkast recentelijk zijn vernieuwd. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt men in de hal welke toegang geeft tot de royale woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Via de woonkamer kan de afgesloten achtertuin worden bereikt. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig en een bergruimte onder de trap. 1e Verdieping: Middels de vaste trap in de hal is de verdiepingsvloer bereikbaar. De overloop vormt de verbinding tussen de twee ruime slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte kan dienen als 3e slaapkamer. Deze ruimte is niet meegeteld als woonoppervlakte. Dit komt omdat volgens de meetinstructie van de NVM het raam te klein is. Door het vergroten van het dakraam kan er zeer eenvoudig 18 m² aan woonoppervlakte worden toegevoegd. Tuin: Diepe tuin met veel privacy en een eigen achterom. In de tuin is een berging aanwezig. Algemeen: De badkamer, het toilet en de keuken zijn omstreeks 2020 vernieuwd. Er is spouw- dak- en vloerisolatie toegepast en de woning is voorzien van energielabel B. Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: ca. 131 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 324 m³ • Definitief energielabel: B