Zo'n woning met bijgebouw waar je je direct thuis voelt, dat is Prinses Julianastraat 1! Een stijlvolle jaren '30 woning met een sfeer die je omarmt zodra je binnen stapt. De karakteristieke elementen zijn nog volop aanwezig, denk aan een granito vloer, glas-in-lood ramen en en-suite schuifdeuren. Een unieke woonhuis! Extra uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw met daarin een garage en een appartement! Het bijgebouw is nu gedeeltelijk ingericht als appartement en heeft een eigen ingang, meterkast, verwarmingsinstallatie, keuken en sanitair. Hiernaast is dit ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of mantelzorgwoning! WONING: De voordeur met prachtig houtsnijwerk leid je via de hal met granito vloer naar de riante woonkamer met en-suite. De erker zorgt voor veel lichtinval en de houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling. Via de openslaande deuren is de aangebouwde veranda te bereiken. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomer. De en-suite ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar deze zou bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als een slaapkamer. Er is reeds een badkamer op de begane grond aanwezig. De keuken is voorzien van een brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stenen werkblad. In deze ruimte bevindt zich een stijlvolle gaskachel. Vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken. Nog meer bergruimte is er in de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is een ruime bergkast toegankelijk met de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2009). De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te vinden. De kamers hebben een prettig formaat en hebben de karakteristieke houten balken in het zicht. De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer en beschikt over een inloopkast. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich in de nok van de woning nog 2 slaapkamers. Ook hier weer de fraaie houten balken in het zicht en glas-in-loodramen. De tuin rondom de woning is verzorgd ingericht met gazon, borders en bomen. Door de ligging op de hoek heb je hier veel privacy. De vrijstaande stenen garage is de ideale ruimte voor een klusser of voor de stalling van fietsen en/of auto's. Openslaande deuren, een betonvloer, wateraansluiting en elektra zijn aanwezig. In hetzelfde bijgebouw als de garage bevindt zich het appartement. BIJGEBOUW: Het appartement is in dezelfde stijl van de woning ingericht. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt ca. 32 m². Dit is verdeeld over twee woonlagen. De entree bevindt zich op de begane grond, evenals de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping vind je de woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. Het appartement wordt verwarmd middels een eigen C.V.-ketel (Intergas, 2001) in combinatie met radiatoren. Algemeen: - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Perceeloppervlakte: 427 m². - Centrale ligging! De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van de winkels, het station, het ziekenhuis, onderwijs en andere voorzieningen in Hardenberg. Kortom, een woning met karakter en mogelijkheden! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar prinsesjulianastraat1.nl voor meer informatie over deze woning.