Instapklare rietgedekte hoekwoning met eigen carport, berging en 12 zonnepanelen op een mooie hoeklocatie, met vrij uitzicht over het water en op korte afstand van winkels en de op- en afrit van zowel de A28 en A37. Indeling: Vanaf voorzijde is een vlonderplateau aanwezig welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. Via het plateau kom je bij de voorentree met hal, toilet, provisiekast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven door de airco en aan de voorzijde de openslaande deuren richting de waterpartij. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is bereikbaar de bijkeuken met veel bergruimte en toegang tot de tuin met carport en berging. De tuin is gelegen op het Oosten, ca 11 meter diep, uitgevoerd met meerdere zitjes en afsluitbare schutting richting de carport. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking en zijn goed van formaat, resp. 18m², 16m² en 7m². 2e Verdieping: Ruime zolder met op de overloop een CV opstelplaats, wasmachine en droger; ruime slaapkamer (van ca. 13m²) met knieschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Nieuwe cv ketel geplaatst in 2022 - Airco's geplaatst in 2023 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - VVE kosten: € 79,33 per maand voor onderhoud van de wegen/rieten dak etc. De woning is gelegen in woonwijk Krakeel, met nabij het winkelcentrum, multifunctionele centrum en basisonderwijs. In dit winkelcentrum zijn diverse winkels en supermarkt aanwezig. De bereikbaarheid van de woning is goed, de op-/afrit A37 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het NS station is goed bereikbaar middels een busverbinding op ca. 10 min. fietsen. Een verrassend instapklare hoekwoning aan het water!