RUIME EN GOED ONDERHOUDEN, GESCHAKELDE WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een ruime werkkamer beneden, een zonnige tuin op het zuiden en een mooie, lichte woonkamer? En wil je ook nog wonen op een stek vlak bij de dijk, de uiterwaarden en winkels? Kom dan de Putterweg 9 van binnen bekijken! De jonge wijk Parijsch ligt aan de westzijde van Culemborg, net achter de dijk en wordt gekenmerkt door een grote variatie aan woningen en een centrale plek dichtbij heel veel voorzieningen. Zo vind je op loopafstand basisscholen, een winkelcentrum, een sporthal, een medisch centrum en kinderdagverblijven. Bij de stedenbouwkundige opzet van de wijk is ruim voldoende aandacht geweest voor groenvoorzieningen en aan het begin van de Putterweg bevindt zich een grote speeltuin. En aan de andere kant komt de Putterweg uit op de monumentale, beschermde boomgaard. Dit deel van de wijk werd ontwikkeld in 2001 en de wijk staat bekend als een prettige woonomgeving. Door de opzet van de wijk en de omvang van de woningen is het een kinderrijke omgeving. Deze woning werd in 2001 gebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. De oppervlakte van het perceel bedraagt 232 m2 en de woonoppervlakte is ca. 173 m2. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de berging en de woonkamer te bereiken. De berging is ook vanaf de oprit bereikbaar en heeft een oppervlakte van 14 m2. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie maple vloer en het plafond is strak gestuukt. Naast de radiator zorgt een airco hier voor verwarming, maar ook voor verkoeling als dat nodig mocht zijn. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 41 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuiden. De tuin is lekker diep en breed en omdat directe achterburen ontbreken geeft de tuin een fijne, vrije ligging. Naast de woonkamer is door een aanbouw een multifunctionele lichte kamer ontstaan van 17m2, welke momenteel in gebruik is als werkkamer/kantoor. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de vloer is hier voorzien van een gietvloer. Een airco zorgt voor een prettig werk- en leefklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling uit 2001, die is voorzien van een vaatwasser, een vijf pits gaskookplaat, een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Ook de keukenvloer is afgewerkt met maple hout en door de grote ramen tot aan de grond is de keuken ook heerlijk licht. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn ruim van opzet met oppervlakten van 9 m, 12 m2 en 18 m2. Uiteraard zijn de slaapkamers voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De verwarming is met een design radiator en met een infrarood paneel. De badkamer is afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en aan de voorzijde bevindt zich een open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (2013). Deze ruimte zou eventueel in gericht kunnen worden als werk-/hobbykamer. Aan de achterzijde tref je de riante vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een airco en een dakraam. De oppervlakte van deze kamer is 13 m2 en aan beide zijden bevindt zich bergruimte. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden van meer dan acht meter diep en meer dan 9 meter breed. En aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met wandelpad. Op het dak bevinden zich 17 zonnepanelen (2021) en uiteraard beschikt de woning over HR beglazing, dak- muur- en vloer isolatie. Op minder dan 200 meter wandelen bereik je de uiterwaarden langs de Lek; een heerlijk wandelgebied waar allerlei flora en fauna vrij spel heeft. De straat is rustig en naast de eigen parkeerplaats, bevindt zich in de straat ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom; een ruim huis op een prettig plekje en met een zonnige tuin! Aanvaarding: In overleg