Prachtig herenhuis op toplocatie in de Vesting Heusden. Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel oog voor en behoud van de originele sfeer en details. Met alle voordelen van Heusden Vesting (winkels en horeca dichtbij levendigheid), zonder de nadelen want het huis en de ruime tuin geeft veel privacy en rust. Het is een bijzonder sfeervol huis, met veel ruimte door hoge plafonds en mooie lichtinvallen. Voorgevel: De mooie voorgevel is aangemerkt als Rijksmonument. Begane grond: Hal: binnenkomen via een prachtige authentieke dubbele voordeur in een zeer ruime hal met hoog plafond, zicht op trap met mooi bewerkte originele houten trapleuning. Originele Belgisch hardstenen vloer, originele deuren en mechanisch trekdeurbel. Garderoberuimte bevindt zich onder de trap Via de deur naar de tweede ruimte van de, origineel tot achter doorlopende, gang komt u in het portaal met toegang naar toilet en wasruimte. De hal is via twee deuren verbonden met de woonruimte. Woonruimte: deze prachtige bijzondere woonruimte is opgebouwd uit 4 kamers en suite, verbonden met 3 verschillende en suite deuren. Aan de straatzijde bevindt zich een mooie lichte kamer met hoge ramen en originele vensterbanken, die momenteel als eetkamer is ingericht. Daarachter ligt de haardkamer met een goed functionerende haard en schouw met bijzondere details. Aan weerszijden van de haart zijn vaste kasten met boekenrekken gemaakt. Achter de haardkamer bevindt zich de grootste ruimte op de begane grond, die nu is ingericht als zit-leef-tv ruimte. Bijzonder hier is een ronde koepel in het plafond waardoor extra licht wordt gecreëerd. De achterste (tuin-)kamer geeft met openslaande tuindeuren zicht op de tuin, en heeft een mooie sfeer met name ‘s ochtends door invallend zonlicht. In deze kamer bevindt zich een ladenkast die passend is ontworpen voor deze ruimte in dezelfde sfeer als de keuken. Vanuit de achterste twee kamers is er een open ruimte naar de keuken. De keuken zoals deze nu is is in 2012 gecreëerd en is modern maar passend in de sfeer van het huis. Keukenapparatuur bestaat uit een Quooker, een gasfornuis met 6 pitten en grote elektrische oven, een afzuigkap, een oven-/magnetroncombinatie, een stoomoven, een koel-vrieskast en een afwasmachine. De vloeren van de keuken en de achterste (tuin)kamer zijn origineel Belgisch hardsteen. Op de vloeren van de woonkamers is 2004 en 2018 een prachtig eikenhouten parket gelegd met Versailles motief. Eerste verdieping: Via twee hoge monumentale trappen vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een overloop met toegang naar badkamer en drie slaapkamers, en de trap naar de 2e verdieping (zolder). Badkamer: deze is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer van het huis, door gebruik van terrazzotegels op vloer en wand. De badkamer bevat een inloopdouche, badmeubel met wasbak, hangend toilet en wandradiator. Aan de voorzijde naast de badkamer bevindt zich een (jongeren) slaapkamer, met op maat gemaakte kast en bureau. Daarachter bevindt zich een tweede slaapkamer met openslaande (originele) deuren naar buiten (naar patio zie verder) en in de slaapkamer bevindt zich een werkblad/bureau. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een bijzondere, verrassende mooie grote ruimte die momenteel de functie heeft van master bedroom. Deze ruimte heeft een hoog schuin dak met ramen en veel licht ook door de patio die is gecreëerd om de benedenverdieping licht te houden. De originele buitenmuren van het voorhuis zijn zoveel mogelijk intact en vanuit de achterruimte zichtbaar gehouden. Naar deze kamer zijn bij de laatste verbouwing aansluitingen voor water aan en afvoer en elektriciteit doorgetrokken, zodat er makkelijk nog een badkamer kan worden gemaakt. Tweede verdieping: Hier bevindt zich, onder de als monument geregistreerde kap van het huis, een grote, ruime, lichte multifunctionele zolder met daarin een 4e slaapkamer met een kleine badkamer met een douche en wasbakje. Deze slaapkamer is gemaakt met een speelse ‘vide’ om te slapen. Aan de andere kant van de zolder bevindt zich een opbergruimte. Vanaf deze zolderkamer is er mooi uitzicht op de monumentale panden van Heusden Vesting in de omgeving. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de ruimte voor de CV ketel. Buitenruimtes: Schuur: Aansluitend aan het huis een ruime schuur/garage met een zoldertje en ramen. Deze ruimte is nu gebruikt als schuur, maar heeft veel potentie om te worden aangepast tot bijvoorbeeld gastenverblijf of extra keuken. Tuin: De tuin is een grote stadstuin die in de breedte zich uitspreidt over het naastgelegen pand. Het betreft een zeer prettige tuin met veel groen, onder andere een grote kweepeerboom. Achter in de tuin bevindt zich een carport die is aangepast tot een overdekte zit/chillplek en een open opbergruimte. Deze carport heeft een zoldertje die kan worden gebruikt als opbergruimte. De tuin is in 2008 aangelegd naar ontwerp door een tuinarchitect. Vanuit de tuin geeft de tuinpoort toegang tot een openbaar speel/parkeerpleintje achter het huis, wat een groot voordeel is midden in Heusden en heel prettig voor parkeren of spelmogelijkheid voor eventuele kinderen. Overig en algemeen: De ligging van het huis is uniek en zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. Hoewel Heusden in de zomermaanden en weekenden druk is door toerisme, geeft dit in dit huis en tuin geen overlast. Het huis is een fantastisch familiehuis, maar heeft daarnaast veel potentie voor andere bestemmingen. Het is geregistreerd met een winkelbestemming. Dit is een huis met historie. Diverse documentatie over het huis is aanwezig. De eerste plattegrond is uit eind 19e eeuw, daarna zijn achtereenvolgens in begin 20ste eeuw de eerste en vervolgens tweede kamers aangebouwd. Rond 1980 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden van Heusden Vesting waarbij dit huis ook volledig is gerenoveerd. De huidige bewoners hebben de eerste verbouwing (aanbouw achterbovenverdieping) in 2003 uitgevoerd. OVER DEZE VERKOOP: Bezichtigingen, brochures en biedingen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting