PRACHTIG GELEGEN WOONBOERDERIJ TUSSEN KAMPEN EN ZWOLLE MET ENERGIELABEL A Op een prachtige locatie in het agrarische buitengebied van Zalk, nabij de IJssel en de Hank, ligt deze fraai gerenoveerde en goed onderhouden woonboerderij (helft van dubbel) op een royaal perceel van 1.432 m². Het woonhuis is gebouwd op een terp en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 55 m² met tuindeuren, een schouw en fraaie balken, een separate werkkamer (en-suite), een nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer (2018) en vijf slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. De fraai aangelegde zonnige tuin van circa 1.000 m² bevindt zich grotendeels aan de voorzijde (noordwest) en deels aan de zuidwestzijde. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen, wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024) en pelletkachel (ter overname) en is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. In 2022 is de rieten kap volledig vernieuwd (schroefdak) en voorzien van extra dakisolatie. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd en daarna jaarlijks bijgehouden. In 2017 is er een royale vrijstaande carport gerealiseerd. Daarnaast is er nog een berging aanwezig van circa 25 m² met vliering. Het geheel is gelegen op slechts 6 km van Kampen en 9 km van Zwolle. Inhoud woonhuis circa 770 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 1.432 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1796. Indeling Begane grond: entree/hal, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, werkkamer (en-suite), bijkeuken, inpandige berging, provisiekast, kelder, gang, 2 slaapkamers, carport en externe berging met vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en vliering.