Op absolute toplocatie, op een steenworp afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas, gelegen eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zuidoosten! De woning is casco goed gebouwd maar behoeft modernisering en onderhoud. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden. Achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging. Parkeergelegenheid treft men voor de woning op openbaar terrein. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, restaurantjes bij de recreatieplas, Park 21, (basis-)scholen, halte R-net zijn in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast (4 groepen en glasvezel), toilet, garderobe-nis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken aan de voorkant van de woning vind je de praktische trap/voorraadkast. De keuken is eenvoudig en in hoekopstelling uitgevoerd. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken.. Eerste verdieping: overloop, cv ruimte met Intergas HRe CV ketel uit 2021, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachine aansluiting (deze kan ook bij in CV kast gerealiseerd worden. Een voorbereiding voor het toilet is reeds aanwezig in de badkamer. Bijzonderheden - Te moderniseren woning op een geweldige locatie op steenworp afstand van recreatiegebied aan de Toolenburger plas - Lichte en tuingerichte woonkamer - Achtertuin op het zuidoosten - Het realiseren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheid - Energielabel A - CV Intergas HRe, 2021 - Bouwjaar: 1995 - Aanvaarding: in overleg