- Superleuke starterswoning; - Met dakkapel (bj. ‘19/’20) en dakisolatie; - Achtergevel volledig opnieuw gevoegd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren; - Badkamer eigentijds, met inloopdouche; - Voor- en achtertuin keurig aangelegd; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving. Starters opgelet! Op zoek naar een mooie tussenwoning? Kom dan kijken aan de Graaf Willem Lodewijkstraat 22 in Rijssen. Deze aantrekkelijk geprijsde koopwoning is gelegen in een kinderrijke en groene woonomgeving. Je loopt de straat uit en kijkt uit over het ‘Hertenkamp’ met daarachter de Rijssense bossen. De voorzijde van het huis is voorzien van een onderhoudsvriendelijke dakkapel met draai-/kiepramen. Dat levert een flinke bak extra leefruimte en daglicht op. Omdat er aan de zonnige achterzijde (zuidwesten) slechts sprake is van 1 dakraam, is hier voldoende ruimte voor een aantal zonnepanelen. Die zullen het huidige Energielabel nog flink kunnen verbeteren. Je hoeft trouwens geen geld uit te geven aan HR++ glas, vloer- en dakisolatie. Die investering is reeds gedaan door de verkoper. Dat er flink is geïnvesteerd, is ook te zien aan de achtergevel, die volledig opnieuw is gevoegd. Geen half werk, zo blijkt. De zonnige ligging is gunstig. Zie je jezelf al met vrienden en familie genieten in de prachtig aangelegde achtertuin met vlonderdelen, plantenbak met siergras, terrastegels en pergola? ’s Avonds zorgen de grondspots voor extra sfeer. De schaduwdoeken worden ter overname aangeboden. De Graaf Willem Lodewijkstraat is een fijne plek om te wonen. De diversiteit in de buurt bevestigt dat jong en oud zich hier thuis voelt. Slechts één straat verderop staat een basisschool. En winkelen in het centrum? Daarvoor hoef je de fiets eigenlijk ook niet te pakken. Klinkt goed? Bekijk dan de foto’s eens! Die bevestigen ook dat dit een ideale stek is voor starters op de woningmarkt. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze fantastische tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze starterswoning aan de Graaf Willem Lodewijkstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met smaakvolle lambrisering, toiletgelegenheid (2018/2019 vernieuwd) met fontein en wandcloset, meterkast, wasmachineaansluiting in een kast, gerenoveerde trapopgang met houten delen, inbouwkeuken met vaatwasser (2020), koelvriescombinatie (2019) en gaskookplaat, provisiekelder, gezellige doorzonwoonkamer met elektrisch bedienbaar screen (2021). Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in 3 slaapkamers en een badkamer. De eigentijdse badkamer met gestucte wanden is voorzien van inbouwspots, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, een radiator, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Een van de slaapkamers biedt balkon. Alle ramen zijn voorzien van horren en HR++ beglazing. Het plafond van de hele 1e verdieping is strak gestuct. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte, HR cv-ketel, slaapkamer met fraaie dakkapel; óók prima te gebruiken als thuiswerkruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.