Op een uitstekende locatie in de wijk 't Stegeslag aan een rustig hofje gelegen volumineuze en bijzondere vrijstaande woning met diverse mogelijkheden! Welkom op De Roeden 5 in Zevenaar. Deze in 1977 kwalitatief goed gebouwde woning is de ideale woning voor grote gezinnen. Het woonhuis beschikt over een riante en fraai aangelegde tuin met veel privacy, ruime slaapkamers en een royale garage met eigen oprit. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond, echter heeft de woning een upgrade in modernisatie nodig. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) makkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik! Kortom, een woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigingen! Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Royale entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en praktische vaste kast. Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en spanplafond, sfeervolle gashaard en toegang tot de achtertuin. Keukenruimte met L-vormige inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur te weten; Oven (Miele), kookplaat (Miele) en afzuigkap. Via de keuken te bereiken praktische bijkeuken met opstelling was-en droogmachine. Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en elektra aansluitingen. Via de de woonkamer alsmede de bijkeuken te bereiken verzorgd aanlegde achter- en zijtuin met veel privacy en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Overloop met ruime berging, drie royale slaapkamers (resp. 18 m2, 10 m2 en 9 m2 groot). Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend closet. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-ketel (Nefit, 2011) en zeer veel opbergmogelijkheden. Royale vierde slaapkamer met wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1977; Woonoppervlakte: 146 m2; Overige inpandige ruimte: 23 m2; Inhoud: 619 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 375 m2. Bijzonderheden: Energielabel C; Woning met mogelijkheden; Royale tuin met veel privacy; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Eigen oprit welke is geschikt voor minimaal twee auto's; Recentelijk nieuwe dakgoten en gevelbekleding geplaatst; Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig; Gelegen op een uitstekende en rustige locatie aan een hofje nabij diverse voorzieningen. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.