Vrijstaande en uitgebouwde woning met garage en besloten achtertuin. Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Roden met alle voorzieningen nabij. INDELING: BEGANE GROND: lichte hal/entree met trapopgang en toegang naar de kelder en woonkamer, woonkamer van circa 37m² met tuingerichte zit/werkhoek (deze is in 2000 aangebouwd), aansluitende de open keuken van circa 7m² die voorzien is van de diverse inbouwapparatuur, zeer ruime bijkeuken/werkruimte van circa 14m² met aansluitend een toilet en twee bergruimtes (c.v.-ketel, wasmachine en mogelijkheid voor een douche) VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk circa 10m² en circa 12m², diverse berg- en kastruimte en een badkamer van circa 5 m² met toilet, vaste wastafel en douchehoek ZOLDER: bergruimte bereikbaar via een vlizotrap Extra informatie: - Voorzien van centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit Proline HRC24/CW4 uit 2015), bijkeuken/werkruimte voorzien van vloerverwarming - Energielabel D - Zonnige achtertuin met veranda en prieel - Gelegen op 440m² eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1965 en de woonkamer is in 2000 uitgebouwd en de aanbouw/bijkeuken is in 1997 vergroot/aangepast - Naast en achter de woning bevinden zich een carport, een garage en bergruimte - Wonen in een dorp met een zeer royaal aanbod van voorzieningen (op gebied van scholen, winkels, medisch, sport, verenigingen e.d.) en wilt u meer… dan bent u met zo'n 20 (auto)minuten in de stad Groningen - Aanvaarding in overleg