Het Waare Huis aan Platanenstraat 27 te Vinkel. Op een fraaie en rustige locatie gelegen, compleet verduurzaamde (A++) vrijstaande woning met o.a. een ruime oprit met garage - royale en lichte woonkamer - woonkeuken - bijkeuken - 4 slaapkamers - complete badkamer - separate toiletruimte en een heerlijke, privacyvolle tuin met achterom. Locatie: De woning is fraai gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Vinkel en de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en eetgelegenheden. Het achterland van Vinkel is heel mooi voor recreatie en sport. Er zijn volop bossen en landerijen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of joggen. De bourgondische stad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele (maatschappelijke) voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden is op ca. 15 minuten afstand gelegen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: - het betreft een ruim perceel van maar liefst 481 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 154 m2; - de entree -/hal met garderobe biedt toegang aan de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de werk-/speelkamer en de woonkamer; - de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerwarming en een stucwerk wandafwerking. - de erker aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een fraai contact met de tuin; - openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin; - de woonkeuken is van goed formaat en beschikt over een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser; - grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, de toiletruimte en een voorraadkast; - de overloop met vide op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte; - de slaapkamers zijn afgewerkt met een lamelparketvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; - er is een royale badkamer aanwezig welke volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche en een badkamermeubel met wastafel; - de dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de overloop en in de badkamer; - middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; - de overloop biedt toegang tot 2 zolderkamers en een bergruimte met de opstelling van de CV combiketel (Nefit, bj. 2012); - de groenrijke en privacyvolle tuin is op het zuidwesten gelegen en ingericht met een terras, diverse borders, een groot gazon, fraaie beplanting en een achterom; - door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden; - de vrijstaande garage is toegankelijk via de kanteldeur op de oprit of een loopdeur in de zijgevel; - de garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en een praktische bergzolder; - op eigen terrein kunt u 2 á 3 auto's parkeren; - de woning beschikt over energielabel A++; - er 34 zonnepanelen aanwezig zijn die ruim 10.000 kWh/jaar opwekken; - in 2022 de woning en garage zijn voorzien van nieuwe gebakken dakpannen en goten; - de gevels zijn na-geïsoleerd; - het dak is geïsoleerd met 16 cm pir isolatie; - in de werk- en ouderslaapkamer een airco aanwezig is; - het buitenschilderwerk in 2024 is uitgevoerd; - de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.