Op een steenworp afstand van het centrum en toch met een rustige ligging bevindt zich deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met OPRIT en GARAGE. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Genoeg ruimte voor het hele gezin! De achtertuin is heerlijk ruim, biedt voldoende privacy en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning is gelegen in een uniek woonhofje met alle benodigde voorzieningen nabij, zoals het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, theater 'De Lampegiet' en de uitvalswegen. Komt u een kijkje nemen bij de Achterkerkstraat 37? Bouwjaar: 1988. Perceeloppervlakte: 188 m². Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via de oprit met carport komen we bij de overdekte entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met een tapijtvloer en granol op de muren. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De hal biedt middels een deur toegang tot de woonkamer. Hier wordt u onmiddellijk verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval! In de tuingerichte woonkamer zien we een gashaard met een authentieke marmeren schouw waar de zithoek gezellig omheen is geplaatst. Tevens bevindt zich in deze ruimte een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een granieten aanrechtblad. Het aanrechtblad loopt door op de achterwand, wat zorgt voor een mooi geheel. Deze moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Door de bovenkastjes is er voldoende opbergruimte en in het plafonds zijn diverse spots geplaatst. Door het grote raam heeft u een prettig zicht over de straat. De begane grond is afgewerkt met een warme eiken laminaatvloer en de lichte wanden zijn voorzien van granol. Een fijne en neutrale basis! Vanuit de keukenruimte bereiken we vervolgens de bijkeuken. Deze praktische ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC24 CW4, '23). Eerste verdieping: via een gestoffeerde vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn met een oppervlakte van respectievelijk 15.6, 10.6 en 7.6 m² ruim bemeten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden welke zijn behangen of gesausd. De hoofdslaapkamer is verder voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De nette badkamer (5.3 m²) is geheel betegeld met hoogglans witte wandtegels met sierbies en antraciete vloertegels. Het vertrek beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanwege het raam kan de badkamer op zowel mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: via een vaste trap welke tevens is gestoffeerd komen we op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een tweetal slaapkamers van 14.6 en 14.3 m². Beide slaapkamers hebben voldoende lichtinval vanwege het gevelraam en zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Op de vloer liggen tapijttegels in een blauwe kleurstelling. Tuin: de deur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Wat een heerlijk vrij uitzicht! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een mooie houten schutting en diverse borders met beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Tevens kan er door middel van het elektrische zonnescherm bij de achtergevel een zitje in de schaduw worden gecreëerd. Vanuit de tuin bereiken we de garage (ca. 17.3 m²). De garage is voorzien van elektra, een grote bergzolder en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ligging van deze woning biedt vele voordelen. Het betreft een hofje dat als aftakking van de Achterkerkstraat alleen bestemmingsverkeer heeft. Echter loopt u zo het winkelcentrum van Veenendaal in, waardoor winkels en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik zijn. Direct achter de woning is een stadspark gelegen. Ten slotte zijn voor de bewoners van dit hofje parkeervergunningen aan te vragen bij de Gemeente. Aanvaarding: in overleg.