Stel je eens voor: een charmant thuis dat de rust van het dorpsleven combineert met de dynamiek van de stad, op slechts een fietstocht verwijderd. Dit heeft de Bevrijdingsstraat 9 in Weurt jou te bieden. Met een fantastisch ruime achtertuin, een ligging om van te dromen nabij de Waaldijk, én alle gemakken van Nijmegen binnen handbereik, is dit de plek waar jouw (gezins)leven gaat bloeien. Ontdek de diverse mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande garage (2000). Wacht niet te lang en plan nu jouw bezichtiging! Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met zeer riante achtertuin - Woonoppervlak: 123 m2 - Perceeloppervlak: 648 m2 - Energielabel: B - Tuinligging: west (en dus zonnig) - Vlakbij de pittoreske Waaldijk - Nabij voorzieningen: supermarkt, school, sport en OV - Op fietsafstand van Nijmegen en Beuningen - Uitstekende verbinding met snelwegen via o.a. "de Oversteek" De woonkamer, met gashaard met zandstenen schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, vormt het middelpunt van dit fraaie woonhuis. Met de extra kamer op de begane grond, die zich perfect leent als kantoorruimte of speelkamer, wordt thuiswerken of spelen een genot. De vloerverwarming in de keuken (2011), de speelkamer en de bijkeuken zorgt voor een aangenaam gevoel onder je voeten. De slaapkamers, die reiken tot in de nok, voelen heerlijk ruimtelijk aan. De recent vernieuwde badkamer (2020) en toiletruimte (2020) verzekeren jou tevens van modern comfort. Zowel de voordeur als de openslaande deuren zijn bovendien vernieuwd. En heb je behoefte aan extra opslag? De bijkeuken, de kelder en de geïsoleerde garage zijn daarvoor de ideale plekken. Een ander pluspunt is de vloerisolatie in de uitbouw en de speelkamer. De tuin is een privéparadijs waar jij je kunt terugtrekken onder de overkapping om te genieten van rust en privacy. Bovendien beschikt de achtertuin over meerdere terrassen. Ook ideaal in de tuin zijn de aansluiting voor de puls, de kabelaansluiting voor de tv en de elektra. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en het oplaadpunt voor een hybride auto maakt dit het huis van de toekomst. De 12 zonnepanelen (2017) op het dak zorgen bovendien voor een duurzame energievoorziening. Tevens HR++ beglazing in de gehele woning. Kortom: een fijn huis met comfort en warmte. Dit alles maakt het hier niet zomaar een plek om te wonen. Welkom thuis!