Comfortabel, licht en gelijkvloers appartement op een mooie plek in De Bilt, met een balkon op het westen en veel lichtinval. Dankzij de lift in het gebouw hoeft u geen trappen te lopen en op het parkeerterrein heeft u de beschikking over een vaste plek voor uw auto. Let op: In het gebouw geldt een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar. Een gezondheidscentrum, het wandelgebied Houdringe, de bushalte en de winkelstraten Hessenweg/Looydijk bevinden zich op loopafstand. Ook het UMC, het Prinses Maxima Centrum en Utrecht Science Park zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. De Biltse Rading en de N237 zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A27 en A28. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping, in het rechterdeel van het appartementengebouw. De indeling is fraai, met beide slaapkamers en de woonkamer aan de balkonzijde waardoor er veel privacy is in het appartement. Verder heeft het appartement een dichte keuken, een inpandige berging, bijkeuken, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. BEGANE GROND: Vanaf het parkeerterrein is het een paar stappen naar de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Ook hangt er een boekenbieb aan de buitenzijde, waar u boeken kunt neerzetten en pakken. Vanuit de hal kunt u met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING: De ruime hal met video-intercom biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Ook ziet u, rechts in de hal, de meterkast en een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel. Twee grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar het groen. De woonkamer is ca. 24 m² groot en kent, dankzij de dakkapel, nauwelijks ruimteverlies. In de naastgelegen keuken staat een dubbele wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De berging/bijkeuken biedt ruimte aan een vriezer en de wasapparatuur. Aan de balkonzijde zijn twee prettige slaapkamers, waarbij de grootste kamer een directe toegang tot het balkon heeft. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met planchet en een hoge wandkast. BALKON: Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is het balkon van circa 9 m² te bereiken. De ligging op het westen zorgt voor veel zonuren en het uitzicht naar de hoge bomen is fraai. Hier heeft u volop privacy en er is genoeg ruimte om met vrienden of familie te borrelen en eten. Bijzonderheden: - Energielabel B - LET OP: in het gebouw geldt een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar - Woonoppervlakte: 74 m² - Verwarming en warm water via een CV-ketel - Actieve, gezonde VvE - De lift in het gebouw is in 2023 vernieuwd - Video-intercomsysteem - Vaste parkeerplek op het buitenterrein - VvE bijdrage € 204,28 per maand - Ruim balkon op het westen - Twee slaapkamers