Deze leuke twee-onder-een-kapwoning heeft u veel te bieden! De woning beschikt namelijk over een extra diepe garage met elektrische garagedeur; een grote achter- en voortuin met veel privacy en een grote houtenoverkapping met berging; drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vierde slaapkamer); een ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers. De woning is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en naar deze tijd gemaakt, zoals vloerverwarming op de begane grond. INDELING Begane grond: De bestrate oprit leidt u naar de entree van deze woning. Hier komt u aan in de hal, waar de trapopgang en het gemoderniseerde toilet zich bevinden. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte bij de keuken. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur en volledig voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de aangebouwde (diepe) garage en de fraai aangelegde achtertuin met zeer veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de functionele badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, die nog oorspronkelijk is en daardoor volledig naar eigen kan worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: U bereikt de tweede verdieping middels een vaste trap. De verdieping is eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer. De cv-ketel voor verwarming en warm tapwater is op deze verdieping te vinden. LIGGING De woning is gelegen in een woonwijk aan de rand van het gezellige Gieten met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het betreft een zeer rustige, groene omgeving. prachtige natuur. Gieten zelf is een dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en natuurrijke omgeving, omringd door bossen, heidevelden en het stroomgebied van de Hunze. Het ligt vlak bij meerdere natuurgebieden, zoals het Gieten-Borger bosgebied en het Nationaal Park Drentsche Aa, waardoor het een populaire plek is voor wandel- en fietsliefhebbers. Gieten biedt ook basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een goede verbinding met grotere plaatsen als Assen en Groningen. Met het openbaar vervoer zijn deze steden redelijk goed bereikbaar, en de ligging dicht bij de N34 maakt het eenvoudig om met de auto naar andere delen van Drenthe en Groningen te reizen. INFO - Verlengde aangebouwde garage - Diepe voor- en achtertuin - Recent schilderwerk (2023/2024) - Grotendeels HR glas - 15 zonnepanelen (2019) Heeft u interesse in deze leuke twee-onder-een-kapwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.