Op zoek naar een woning met een kantoorruimte aan huis? Dan is deze woning wellicht iets voor u! De woning is centraal gelegen, grenzend aan een verkeersarme straat en beschikt over maar liefst vier woonlagenwoonlagen met o.a. drie ruime slaapkamers en een dakterras. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het bruisende centrum van Venray en alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting Helmond, Venlo en de Duitse grens zijn snel en gemakkelijk te bereiken. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, glasvezel en een waterwater De geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie is vanuit de hal te bereiken. Verder geeft de entreehal toegang tot het kantoor en de berging. De berging is voorzien van de c.v.-ketel (2008), de WTW unit en tevens is er aansluiting van het wasapparatuur aanwezig. Het kantoor is opgedeeld in twee delen; aan de linkerzijde bevindt zich een met glazen wanden afgesloten kantoorruimte, voorzien van een speciaal akoestisch plafond. Daarnaast bereikt u via een houten trap het iets verlaagde kantoor met tegelvloer en plafond met inbouwspots. Het kantoor biedt toegang tot de trapkast waar de omvormer van de zonnepanelen en diverse internetaansluitingen zijn gesitueerd. De begane grond biedt veel mogelijkehden en is met relatief kleine aanpassingen eenvoudig te transformeren naar extra leefruimte, hobbyruimte of speelkamer. 1e Verdieping: Via de hardhard trapopgang bereik je de 1e verdieping, die is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De keuken is opgesteld in twee opstellingen met softclose lades en volledig voorzien van Miele apparatuur. De wandopstelling beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast en veel opbergruimte. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde RVS spoelbak en een vaatwasser. De geïntegreerde bar zorgt voor een gezellige combinatie tussen koken en borrelen. 2e Verdieping: Middels de hardhard trapopgang bereikt u de 2e verdieping. De overloop beschikt over een luxe afgewerkte inloopkast afgesloten met schuifdeuren, en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime eerste slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de kamer bevindt zich een internet- en tv-aansluiting. Middels het grote raampartij geniet je hier van volop daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel ingericht als wasruimte. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een internet- en tv-aansluiting. De neutrale badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in badmeubel, voldoende opbergruimte en een zwevend toilet. 3e Verdieping: Middels de hardhouten trapopgang krijg je toegang tot de 3e verdieping. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en grote raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De overloop is momenteel ingericht als gym en geeft toegang tot de derde slaapkamer en het ruime dakterras. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 198 m². * Inhoud circa 701 m³. * De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie, rondom voorzien van hard houten kozijnen met HR beglazing. * De keuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming. De overige ruimtes worden middels radiatoren verwarmd. * De woning is belast met een appartementsrecht dat verbonden is aan een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE heeft een overeenkomst gesloten met een schildersbedrijf, dat tot 2038 jaarlijks al het buitenschilderwerk onderhoudt. * De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de verkeersarme straat aan de achterzijde van de woning. * De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. * Ideale woning voor iemand met een beroep of hobby aan huis! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.