Karakteristieke, geheel gerenoveerde (2018) en fraai uitgebouwde (2023) hoekwoning gelegen nabij de oude dorpskern van Duivendrecht voorzien van voor-, zij- en achtertuin en gelegen op een perceel eigen grond van 243 m². INDELING: Begane grond: entree voorzien van de meterkast, fraaie uitgebouwde living voorzien van erker aan de voorzijde, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, fraaie luxe keuken voorzien van spoeleiland en alle denkbare apparatuur en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: voorzolder met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in uitmuntende staat van onderhoud waar u werkelijk niets maar dan ook helemaal niets meer aan hoeft te doen. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. Tevens is de meterkast ook al voorbereid op het plaatsen van eventuele zonnepanelen. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De combi-ketel bevindt zich op de tweede verdieping. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin dient nog te worden aangelegd en is voorzien van een berging. BIJZONDERHEDEN: Indien gewenst is de achtergelegen garage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 119,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 6,10 m² (berging). DUIVENDRECHT: Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (blauwe zone en parkeervergunningen-gebied). Op loopafstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen en met bus 41 naar het Muiderpoortstation. Op korte afstand ligt het grote winkelcentrum Oostpoort. Een paar minuten verder tussen Oostpoort en het Muiderpoortstation ligt de Amsterdamse Dappermarkt. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live en Pathe Arena. KORTOM: Bent u op zoek naar een eengezinswoning waar u niets maar dan ook werkelijk helemaal niets meer aan hoeft te doen, neem dan direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging en wij laten deze woning met trots aan u zien!