Landelijk wonen aan de rand van het centrum van Middelburg. Mooie vrijstaande karakteristieke woning met royale schuur gelegen op een perceel van ruim 3700 m2. Deze voormalige boerenwoning uit 1912 is in de afgelopen jaren vernieuwd c.q. verbouwd en op een verassende wijze aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit uw slaapkamer op de 1e verdieping kijkt u aan de achterzijde uit over het Walcherse landschap, dat is fijn wakker worden ! Het interieur oogt luxe met behoudt van sfeer: een prachtige combinatie dus. Woning Entree, hal, een extra speel/werkkamer van ca. 16 m2 , woonkamer ca. 35 m2 met open haard. Via de schuifdeuren toegang naar de royale woonkeuken ca. 35 m2 met kook/spoeleiland aan de achterzijde met zicht op de tuin, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en deur naar de tuin, ruim toilet. 1e verdieping: Een ruime overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, kleine logeerkamer, toilet, masterbedroom met dressing room en aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de masterbedroom aan de achterzijde kijkt u over het Walcherse landschap.. Schuur: Naast de woning staat de ruime schuur van ca. 70 m2 met voldoende ruimte voor fietsen e.d., de 2 voormalige paardenboxen bieden veel bergruimte. Op de 1e verdieping is extra bergruimte of hobbyruimte. Nu ingericht als fitnessruimte. Aan de tuinzijde is een veranda aangebouwd, zodat u lang kunt genieten van een zomerse avond. Wordt het te koud dan is de extra tuinkamer een mooie alternatief. Volop mogelijkheden om te genieten. Tuin: De tuin is mooi aangelegd met mooie borders, veel blijvend groen en voldoende ruimte om te parkeren op het eigen perceel. Aan de achterzijde diverse fruitbomen, een aangelegde vijver en een kleine wei voor de dieren. Achter op perceel is eventueel het houden van een paard mogelijk en naar eigen inzicht verder in te vullen of te gebruiken. Bijzonderheden -Originele bouwjaar 1912 en in 2012 geheel gerenoveerd, vernieuwd en uitgebreid -Muur, vloer en dakisolatie i.c.m. dubbele HR++ beglazing. Aan de achterzijde zonwerend HR++ beglazing -C.v. ketel i.c.m. vloerverwarming en open haard -Houten schuur van ca. 70 m2 met extra verdieping, aangebouwde veranda en tuinkamer -Schilderwerk uitgevoerd 2023/2024 -Riant wei/grasland grenzend aan het buitengebied van Middelburg. totaal 3781 m2. -Beschermd stadsgezicht Prachtig gelegen en sfeervol met volop gebruiksmogelijkheden i.c.m. een ruim perceel. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!