Deze tussenwoning met achteraanbouw en separate berging is gelegen in de populaire woonwijk ''De Rijtse Vennen''. Het geheel is in 2016 gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing en 3 zonnepanelen. Hierdoor is er een geregistreerd energielabel A aanwezig. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap. Achter de woning is een openbaar parkeerterrein aanwezig met meer dan voldoende parkeerplaatsen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Ruime ontvangst met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken/woonkamer. Tevens is er een mogelijkheid om een garderobe in te richten. Toiletruimte Luxe en geheel betegelde toiletruimte met moderne wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Keuken Aan de voorzijde van de woning is deze open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. Het keukenblok is uitgevoerd met een graniet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Daarnaast heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Combi-magnetron; - Vaatwasser; - 4-pits gaskookplaat; - Design afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekast die zich onder de trapopgang bevindt. Woonkamer De woonkamer is tijdens de realisatie van de woning direct uitgebouwd, waardoor een zeer aangename ruimte is ontstaan met de volgende afmetingen: ca. 5.20 m x 5.10 m. De open verbinding tussen keuken een woonkamer zorgen voor extra ruimtelijkheid. In de achtergevel is een groot kozijn geplaatst met raampartijen en een deur. Deze raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. U kunt hier een ruime zithoek creëren. Tussen de keuken en woonkamer is het mogelijk om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: houtlook tegels; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 14 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Airco aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.67 m x 2.90 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.67 m x 2.10 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine met stoomdouche, vaste wastafel op meubel met spiegel en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Afmetingen badkamer: ca. 3.40 m x 1.78 m. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen van de witgoedapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Ook is er opbergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV Deze volwaardige slaapkamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor extra leefruimte is ontstaan. Tevens is er extra opbergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Airco aanwezig. Tuin: De achtertuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een achterom die toegankelijk is vanaf het openbare parkeerterrein. De tuin is geheel verhard met tegels. Achterop het perceel is een houten berging geplaatst welke beschikt over elektra. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. Algemeen: - Bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Volledig isolatiepakket; - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - Cv-combiketel: Intergas HR, 2016; - Vloerverwarming: begane grond + badkamer; - 3 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2016; - Geheel v.v. rolluiken; - Airco op de ouderslaapkamer + tweede verdieping; - 4 slaapkamers; - Hoog afwerkingsniveau; - Instapklaar; - Achtertuin gesitueerd op het noorden; - Achterom; - Openbaar parkeerterrein achter de woning; - Deze tussenwoning heeft een zeer prettige ligging in de populaire woonwijk 'De Rijtse Vennen'. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen en het NS station zijn snel te bereiken per fiets.