Comfortabel wonen in een twee-onder-een-kapwoning, strategisch gelegen in het hart van Wateringen! Van Aremberglaan 9 biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Rustig wonen, maar met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Een ideaal thuis, zowel voor gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. Deze royale tweekapper van 143 m² beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en staat op een perceel van 220 m². Het huis beschikt over een uitnodigende entree via de verzorgde voortuin. Eenmaal binnen vindt u een sfeervolle en lichtovergoten woonkamer van 47 m², compleet met een antieke zandstenen schouw en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de luxe Gers schuifdeur scheidt u eenvoudig de woonkamer van de keuken. De begane grond is ingericht met een massief vurenhouten vloer; een echte eyecatcher! Door de inpandige garage geniet u van 18 vierkante meter bijkeuken en extra bergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is sfeervol aangelegd met een veranda, borders en klinkerbestrating. Ideaal om te genieten van de middag- en avondzon! Op de eerste etage biedt de ruime overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn momenteel twee grote slaapkamers, waarvan één met een inloopkast die eenvoudig is terug te veranderen in een derde slaapkamer. De zwart-wit betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede etage herbergt een fraai afgewerkte slaapkamer met dakkapel en biedt veel bergruimte. Verder is de woning voorzien van moderne gemakken zoals 11 zonnepanelen, dubbel glas en volledige isolatie, wat resulteert in een comfortabel en energie-efficiënt thuis met een energielabel A. Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning met 143 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte: 220 m² - 4 (voorheen 5) kamers, waarvan 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) - Inpandige garage en parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein - Diepe, zonnige achtertuin met veranda - Volledig geïsoleerd met dubbel glas en 11 zonnepanelen VERKOOPCONDITIES: - NVM-koopovereenkomst model 2021 - Notariskeuze in overleg - Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-clausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in of contacteer ons voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging.