Borger – Oosteresstraat 1A Vraagprijs € 389.000,- k.k. Wonen in het hart van Borger met de winkels naast uw voordeur! Lijkt het u fijn om rust te combineren met de levendigheid van het dorpsleven in een sfeervolle vrijstaande woning? Met de winkels direct naast uw voordeur en de rust van een groene tuin achter het huis, biedt deze woning het beste van beide werelden. Deze sfeervolle woning uit 1953 biedt u de unieke kans om te wonen op een toplocatie, terwijl u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met een praktisch los geplaatste douchecabine, ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale, diep gelegen tuin, omringd door groen, nodigt uit tot heerlijke ontspanningsmomenten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare dubbele garage en biedt het de mogelijkheid om een werkplek beneden te creëren. Ontdek deze woning en ervaar het gemak van wonen op een toplocatie met een verrassend diepe, mooie tuin! De royale carport kan dienst doen als stallingsruimte maar is ook een heerlijk plekje om overdekt van uw tuin te genieten. De houten schuur achterin de tuin geplaatst biedt u nog meer bergruimte. Naast en achter uw perceel vindt u direct de winkelvoorzieningen van het gezellige centrum van Borger. Ontdek deze woning en ervaar het gemak van wonen op een toplocatie met een verrassend diepe, mooie tuin! Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op donderdag 22 augustus a.s. van 09:00u tot 10:30u. Om een afspraak te maken, bel 0599-236666 of stuur een e-mail naar U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: hal (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken voorzien van apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap en koeler), bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluitingen en extra keuken opstelling, toilet met aparte urinoir, slaapkamer (ca. 19 m²) met inpandige douchecabine voorzien van stortdouche en massagepaneel, garage/berging van ca. 37 m². 1e Verdieping: overloop (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 10,3 m²), slaapkamer (ca. 10,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast en balkondeuren, badkamer (ca. 5,6 m²) voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping (via losse trap bereikbaar): deels bezolderd. Handig om te weten: - Centraal verwarmd (Remeha Avanta bouwjaar 2008); - Deels voorzien van isolatieglas; - Elektrisch installatie vernieuwd in 1992; - Bouwjaar woning 1952, aanbouw verbouwd in 1993; - Aan de westzijde van het perceel loopt de toegangsweg naar de parkeerplaats van de winkels, met erfdienstbaarheid voor goede bereikbaarheid van de dubbele garage/berging. Buitenruimte: De diepe, groene tuin is een ware oase van rust, omringt door groen en biedt u volledige privacy. Bijgebouwen: - Dubbele garage/berging met een oppervlakte van ca. 37 m², voorzien van 2 toegangsdeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Verder zijn er 2 loopdeuren en een zolder van ca. 6 m²; - Aan de oostzijde van het huis is een royale carport gerealiseerd van ca. 30 m², ideaal voor het stallen van een auto of een heerlijke overdekte zitplek; - Achter in de tuin vindt u een houten schuur van ca. 13 m². Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.