Aan een doodlopende straat, met louter bestemmingsverkeer, zeer rustig gelegen geschakelde woning met diepe achtertuin en grote vrijstaande garage met eigen parkeerplek ervoor. De garage heeft isolerende dakplaten gedekt met dakpannen, een geïsoleerde betonvloer en deels geïsoleerde muren. Verder is er een keukenblok, groot raam en airconditioning aanwezig waardoor het een multifunctionele ruimte is. Uitstekend geschikt als kantoor-, werk-, hobbyruimte of een kap- of schoonheidssalon. Doordat de woning zowel aan de voorzijde bij de keuken als aan de achterzijde bij de woonkamer is uitgebouwd is er verrassend veel leefruimte. Bijzonderheden: - In een gewilde, kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare geschakelde woning. - Vanuit de diepe, fraai aangelegde achtertuin is de vrijstaande garage bereikbaar. - Voor de garage is, via de Kesselcamp, de eigen parkeerplek voor de garage te bereiken. - Aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken (2018). Het grote raam biedt zicht op de voortuin en groene woonomgeving. - Royale woonkamer met room divider en aansluiting voor een houtkachel. - Drie volwaardige slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken. - In 2017 vernieuwde, moderne badkamer met opbouw wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer met dakraam. - Aan het begin van de doodlopende straat waaraan de woning is gesitueerd zijn parkeervakken. Aangezien de voortuin, met gedeeltelijk in gebruik zijnde gemeentegrond, ook erg lang is, is door de huidige eigenaren hier een eigen parkeerplek gerealiseerd. - Fraai aangelegde, fijne groene achtertuin met diverse terrassen en een overkapping. - De straat waaraan de woning is gelegen sluit aan op het bekende Klokgieterspad. Een pad voor voetgangers en fietsers wat loopt vanaf de Ostaderstraat tot aan de Driehoekstraat. Via het pad loopt u binnen 5 minuten naar basisschool ‘De Horizon’ en de andere kant op binnen 10 minuten midden in het centrum van Asten. INDELING Begane grond Voorzijde In de straat is louter bestemmingsverkeer waardoor het heerlijk rustig wonen is. Nabij ligt een speeltuintje voor kinderen en een basisschool. Zowel het dorpscentrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Uniek zijn de twee aanwezige parkeerplaatsen, één voor de garage en de ander direct voor de woning aansluitend aan de voortuin. Een pad met hagen en gazon (voorzien van sproei installatie) komt uit bij de entree in de voorgevel. Hier is een verhard gedeelte, afgescheiden met een beukenhaag voor het eventueel parkeren van fietsen. Hal In de hal ligt een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Er is een, meterkast, garderobe met aansluitend in dezelfde stijl een hoge kast, praktische ingebouwde kast en de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een deur naar het toilet en een luxe stalen taatsdeur naar de keuken. Een plafond hoog raam zorgt voor een speelse doorkijk naar de woonkamer. Toilet In 2016, gerenoveerde toiletruimte met hangcloset en houten wandplankje met opbouwfonteintje. De kraan komt uit de muur wat zorgt voor een luxe uitstraling. De achterwand van het toilet waarin het reservoir is weggewerkt is betegeld. Het oude wc-raampje is behouden gebleven. Keuken Aan de voorzijde gesitueerd, in U-opstelling geplaatste moderne keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het grote raam in de voor- en smalle raam in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van een rolluik. Handig is het verlengde blad richting het eetgedeelte waardoor een werkplek is gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een eettafel. Het eetgedeelte staat in verbinding met de rest van het woongedeelte wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Woonkamer Een royaal zitgedeelte wat middels een tv-meubel (ter overname) wordt gescheiden van een doorloop met brede, plafondhoge op maat gemaakte kastenwand (ter overname). Hierdoor heeft u altijd een opgeruimde woonkamer. Mooi detail is de verlichte wijnkast. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er veel leefruimte. Hier is een aansluiting voor een houtkachel. De aanwezige houtkachel gaat mee. Ook in de achtergevel is veel glas, waardoor u een heerlijk tuincontact heeft. Er zijn openslaande tuindeuren en een grote raampartij met ernaast een loopdeur aanwezig. Zowel in de keuken als woonkamer ligt een prachtige, in visgraat gelegde eiken houtlook pvc vloer. Tuin Aansluitend aan de achtergevel is een overkapping. U kunt dus altijd droog en tot in de late uurtjes buiten zitten. De zon gaat achter in de tuin onder, door de situering op het westen. Centraal in de tuin is een tweede terras, gelegen in het groen. Geheel achter in de tuin is een zitje, ideaal voor de barbecue of een koffietje in de ochtendzon. Hier is ook de toegang tot de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk met enkele borders en een gazon. Garage De garage is 3.75 meter breed en 7.47 meter lang. Het dak, vloer en deels de wanden zijn geïsoleerd. Verder is er elektra, een keukenblok en airconditioning (voor koelen en verwarmen) aanwezig. Hierdoor is deze ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. Ideaal om aan huis te werken en onder andere als kap- of schoonheidssalon. De elektrisch bedienbare sectionaal deur komt uit op een parkeerplek voor de garage. Vanuit de Kesselcamp rijdt u hier op. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een ingebouwde kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de achter- en één aan de voorzijde van woning. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Ook zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Over de gehele breedte is een kastenwand gemaakt. Badkamer De badkamer is in 2017 gerenoveerd, waarmee een luxe compleet uitgeruste badkamer is gerealiseerd. Er ligt een tegelvoer en stucwerk wanden. De wanden van het toilet en de douche zijn betegeld met mooi antraciet wandtegels. Verwarming middels een design radiator. Het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Voorzolder Ruime voorzolder met bergruimte en deuren naar een berg-/wasruimte en een vierde slaapkamer. Berg-/wasruimte Hier zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Nefit Hr, 2009). Op de vloer ligt een tegelvloer. Slaapkamer Royale slaapkamer met wastafel, groot dakraam en laminaat vloer. Onder de schuinte van het dak zijn aan beide zijde kasten gemaakt. ALGEMEEN - Speels ingedeelde, uitstekend afgewerkte geschakelde woning. - Uniek is de aanwezige grote vrijstaande garage. - Mooie leefruimte op de begane grond. - Vier slaapkamers. - De gehele woning is, behoudens het wc-raampje, voorzien van dubbele beglazing. - Fijne rustige ligging op loopafstand van het centrum met vele horeca en winkelvoorzieningen. - Asten is een gemoedelijk en plezierig dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. - In de directe nabijheid bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school (Havo, VWO en gymnasium (waaronder tweetalig). - Vanuit Asten is er een uitstekende verbinding via de A67 en A2 naar steden als Eindhoven-Den Bosch, Tilburg-Breda, Venlo en de rest van Nederland. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.