Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten en is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een lichte woonkamer en praktische indeling. Ideaal gelegen nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1908, woonoppervlakte ca. 70m², inhoud ca. 307m³, overige inpandige ruimte ca. 11m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m², externe bergruimte ca. 7m². Indeling begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich de groepenkast (4 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ca. 32 m² biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een karakteristieke moederhaard. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden naar de keuken van ca. 9 m², die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin, ca. 32 m² groot en gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping bevinden zich het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Indeling eerste verdieping: De trapopgang vanuit de entree leidt naar een overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich: Badkamer: voorzien van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 1: ca. 10 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische kast. Slaapkamer 2: ca. 10 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt tevens toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.04x3.82m. Keuken ca. 2.31x3.88m. Slaapkamer (1) ca. 3.13x3.14m. Slaapkamer (2) ca. 3.14x3.14m. Badkamer ca. 1.87x1.04m. Algemeen: * Bouwjaar 1908, woonoppervlakte ca. 70m², inhoud ca. 307m³, overige inpandige ruimte ca. 11m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m², externe bergruimte ca. 7m²; * Op loopafstand van het historische centrum van Gouda; * voorzien van energielabel G; * woning dient algeheel gerenoveerd te worden; * diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,