Wij hebben het genoegen u deze landelijk gelegen vrijstaande woning met dubbele garage, stallen en diverse paardenboxen aan te bieden. Deze goed onderhouden woning dateert van het bouwjaar 1991 en is gelegen op een perceel van 17.825 m² aan een rustige straat op een absolute toplocatie in het buitengebied van zowel Hoeven alsmede Oudenbosch. Hoeven en Oudenbosch staan beiden bekend als dorpen met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, middelbaar onderwijs verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.). Het totaal is ideaal voor de paardenliefhebber, omdat het object o.a. is voorzien van een stal en diverse paardenboxen, een rijbak met ledverlichting, een paddock, een wasplaats en een royaal weiland. Uiteraard is deze woning met bijbehorende grond en opstallen ook op meerdere manieren aan te wenden. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de keuken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Het toilet is in 2021 gerenoveerd. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, close-in boiler, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok met 1 1/2 spoelbak is met een natuurstenen blad bedekt. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder, de woonkamer alsmede het achterportaal toegankelijk. Kelder De riante kelder is op stahoogte en biedt hierdoor veel extra bergcapaciteit. In de kelder bevindt zich de unit van het centraal stofzuigsysteem. Woonkamer In de royale L-vormige woonkamer is er door de velen raampartijen sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer (2022), stucwanden en een stucplafond met inbouwspots en perklijsten. Ook is er een sfeervolle haardpartij met houtkachel in de woonkamer gesitueerd en biedt een schuifpui toegang tot een terras. Achterportaal Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een panelenplafond. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond met inbouwspots. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en panelenplafonds. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een dakkapel. Badkamer De luxe badkamer, volledig gerenoveerd in 2021, is met de hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een duobad met whirlpool, een douchestoomcabine, 2 wastafels, een designradiator en een badkamermeubel. Verder is de badkamer geheel betegeld. Wasruimte In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er een toilet aanwezig. Deze praktische ruimte is geheel betegeld en net als de badkamer gerenoveerd in 2021. Tweede verdieping Middels een gesloten trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Voorzolder Op de voorzolder staan de CV ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld. De voorzolder is van een laminaatvloer voorzien. Slaapkamer De vijfde slaapkamer is eveneens volwaardig te noemen. Deze slaapkamer is van een laminaatvloer en knieschotten voorzien. Ook is er een airco geplaatst. Tuin De privacy volle tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. De aanleg bestaat o.a. uit terras, sierbestrating, gazon, een vijverpartij, borders met diverse beplanting en gaard met diverse fruitbomen. Ook is er op het tuingedeelte nog een bijgebouw geplaatst t.b.v. het houden van dieren. Garage De dubbele garage met zadeldak is in spouw opgetrokken en is er sprake van een geïsoleerde dakconstructie. Verder is de garage o.a. voorzien van een betonvloer, twee elektrische deuren, een krachtstroomvoorziening, een stortbak en een zolderruimte. De krachtstroom is op dit moment afgesloten maar kan opnieuw worden aangesloten door de netbeheerder. Voor en aan de rechterzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit (ca. 1000 m²). Dit parkeerterrein is separaat toegankelijk en afsluitbaar. Stallen en paardenboxen Aan de achterzijde van de garage zijn 3 paardenstallen en aan de zijkant van de garage zijn nog twee stallen gesitueerd in combinatie met een wasplaats. Ook is er nog een vrijstaande paardenstal op het perceel gesitueerd met 2 paardenboxen en een carport met buitenstal. Hier bevindt zich ook de waterput t.b.v. de beregeningsinstallatie. Rijbak Als extra luxe is er ook nog eens een professionele en plc-gestuurde trainingsmolen met aangrenzende rijbak inclusief omheining aanwezig. Weide In de basis is de weide opgesplitst in een veulenweide (ca. 2500 m²) met drinkwatervoorziening en een paardenweide (ca. 9000 m2) met drinkwatervoorziening. De veulenweide inclusief tuin zijn omheind en voorzien van een stapmolen en rijbak. Ook de paardenweide is volledig omheind. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.