Een karakteristieke woonboerderij gelegen op een perceel van ruim 1.5 hectare, ideaal voor paardenliefhebbers. Deze boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1915, is door de jaren heen gemoderniseerd. De locatie van de woonboerderij is prachtig met rondom uitzicht over landerijen. Bij het betreden van de woning bevindt u zich op de begane grond, die meerdere ruimtes herbergt, waaronder een slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een woonkamer en een eetkamer met aangrenzend de keuken. De begane grond is ook verbonden met het achterhuis, dat is ingericht met stalruimte en veel bergruimte. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de vliering extra bergruimte biedt. Achter de woonboerderij staat een multifunctioneel bijgebouw met keukenopstelling en sanitair, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ook is er een eigen paardenbak en aangrenzend weiland. Dit maakt het pand perfect voor paardenliefhebbers. Rondom de woning keurige tuin, voorzien van sierbestrating, diverse borders en een uitnodigend terras. Een berging met overkapping maakt het plaatje compleet. Verder is er volop parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een of eventueel meerdere trailers te parkeren. Perceeloppervlakte 15.235 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; eetkamer met schuifpui naar de tuin; woonkamer met lekker veel lichtinval; keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting; hal; badkamer I en doorgang naar het achterhuis ingericht met paardenboxen; Vanuit de woonkamer is er ook een doorgang naar slaapkamer I; Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Woonkeuken De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een rechte wandopstelling, daarnaast ingericht met een gasfornuis met een oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Sanitair • Badkamer op de begane grond is in 2022 vervangen en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. • De badkamer op de verdieping is eenvoudig doch praktisch en ingericht met een wastafel en een douchebad. • Toilet begane grond is voorzien van een duoblok en een fontein. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf’ en het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Verkoper heeft een principeverzoek ingediend om de bedrijfsbestemming om te zetten naar een woonbestemming. De gemeente staat hier positief tegenover. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1915, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 1.575 m³; woonoppervlakte ca. 140 m²; overige inpandige ruimte ca. 164 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel, houtkachel en een pellet kachel. • Achterhuis ingericht met berging en paardenboxen. • Multifunctioneel bijgebouw. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met een mogelijkheden voor paarden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.