VANWEGE ZEER GROTE ANIMO ZIJN WIJ GENOODZAAKT EEN BEZICHTIGINGSSTOP TE HOUDEN. WENST U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, DAN HOREN WIJ DAT GRAAG. In Voerendaal bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een zonnige woonkamer met moderne half open keuken, nette sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers, kunststof kozijnwerk met HR++ glas, 8 zonnepanelen en een onderhoudsarme achtertuin. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap. Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met een half open keuken welke is voorzien van een moderne hoekopstelling met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven- magnetroncombi, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is middels een deur de tuin bereikbaar. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ glas. Ruime badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Vierde slaapkamer met een houten vloer en dakkapel aan de voorzijde. Tevens nog bergruimte, opstelplaats cv-toestel en witgoedaansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - Begane grond is voorzien van een granieten vloer - Kunststoffen kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - HR cv combi toestel van Nefit Topline (eigendom) - Aan de achterzijde voorzien van zonnescherm (elektrisch bedienbaar) - Voor afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.