HET PERFECTE OPTREKJE VOOR JONGE GEZINNEN: HOEKWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN Ben jij op zoek naar een jonge, instapklare woning in Beneden Leeuwen? Dan is deze moderne uitgebouwde hoekwoning met zuidgerichte tuin jouw droomhuis! Met een ruim oppervlak van 122 m² en energielabel A+, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen of ouderen die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen. ENERGIEZUINIG: zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een energielabel A+. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor je maandelijkse energielasten, voor het milieu én je kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op je hypotheek. TUINGERICHTE WOONKAMER: Een lichte en ruime woonkamer met een brede schuifpui naar de fijne achtertuin op het zuiden. EIGEN OPRIT EN GARAGE: Parkeer gemakkelijk op je eigen oprit en geniet van de luxe van een eigen garage met watervoorziening op 2 plekken. EEN HEERLIJK THUIS VOOR IEDEREEN Welkom in jouw toekomstige thuis! Deze bijzondere hoekwoning biedt alle ruimte die je nodig hebt. Dankzij de uitbouw geniet je van extra woonoppervlakte en de hoekligging biedt extra privacy. De tuingerichte woonkamer met schuifpui zorgt voor een heerlijke lichtinval en een naadloze overgang van binnen naar buiten. Stel je voor: gezellige avonden in de tuin onder de overkapping, of genieten van de zon op je gezicht op het verharde terras achter in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming. De open keuken kijkt uit op de straat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je contact houdt met de rest van het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers met een dakkapel, perfect voor de kinderen of om een eigen thuiskantoor te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder beschikt de woning over rolluiken aan de zuidkant, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In praktische garage is de witgoedopstelling gesitueerd, deze is tevens voorzien van vloerverwarming en zowel aan de voor- als achterzijde een kraantje. Ook aan de buitenmuur is een waterkraan bevestigd. Met een ruime oprit voor meerdere auto's is parkeren geen enkel probleem. IDEALE LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin direct voor de deur, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook het bruisende centrum van Beneden Leeuwen met supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. Dankzij verschillende bushaltes op loopafstand en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, zoals de A15, Heemstra-, Maas- en Waalweg, heb je alles binnen handbereik. Laat deze kans niet liggen en maak van deze prachtige hoekwoning met fijne achtertuin jouw toekomstige thuis!